Образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2018 — как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Налоговый кодекс РФ устанавливает, что налог на покупку квартиры отсутствует, при осуществлении сделок на жилые объекты на территории страны.

Типовой договор купли-продажи квартиры между физическими лицами

Сегодня для осуществления сделок по реализации и приобретению жилплощади по прежнему нужно заполнить образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2020. Необходимо отметить, что данный договор отличается весьма запутанной структурой, а поэтому мы рекомендуем ознакомиться с ним ещё до начала сделки.

Особенности договора

Ведь знание главных особенностей и нюансов этой важной бумаги не только избавит стороны от возможных проблем и рисков, но и позволит им оформить сделку более выгодно. Давайте, обо всём по порядку.

Опытные юристы рекомендуют оформлять сделку данного типа у нотариуса. Ведь обладание нотариально заверенным документом – 90% успеха в судебных спорах, которые довольно часто возникают после подписания всех бумаг и перехода права собственности.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас !

Согласно законодательным нормам РФ, документ должен составляться в письменном виде и включать такие обязательные положения:

• информацию об отсутствии или наличии обременений;
• фактическую стоимость квартиры;
• данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные и пр.);
• полную информацию о реализуемой квартире (технические характеристики, местонахождение и др.);
• разрешение на проведение сделки супруги или супруга.

Важные детали сделки между физлицами

Покупая объект недвижимости у физического лица, Вы можете столкнуться с такими «подводными камнями»:

• никогда не соглашайтесь на предложение продавца вписать в договор купли-продажи сумму, размер которой меньше, чем Вы ему передаёте на руки! Это связано с тем, что при возникновении между Вами споров и обращении одной из сторон для разбирательства в суд, Вы получите именно эту сумму. Подобные случаи случаются в нашей практике очень часто.
• Если продающая жилплощадь сторона по определённым причинам не может принимать участие в оформлении сделки и выставила вместо себя представителя – обязательно проверьте наличие соответствующих полномочий гражданина. В принципе, если Вы проводите сделку в присутствии нотариуса, то этим займётся именно он.
• Если, согласно условиям договора Вам необходимо внести авансовый платёж, то после его внесения обе стороны должны составить документ в содержании которого нужно указать причину передачи данной денежной суммы и её фактический размер.
• В том случае, если Вы приобретаете квартиру в счёт ипотечных средств, то перед заключением сделки Вам следует обратиться в банковскую организацию и подписать там соответствующее соглашение.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи между физическими лицами

Если при составлении и регистрации договора не было допущено никаких ошибок и не нарушены никакие законные нормы, расторгнуть оформленную сделку становится возможным лишь по этим причинам:

• При соответствующем решении судьи после обращения в суд и предоставления всех необходимых документов и доказательств важности расторжения сделки купли-продажи.
• Если такая возможность фигурирует в составленном сторонами содержании самого договора.

Стоит отметить, что при обращении в суд при составлении иска нужно требовать не только расторжения договора, но и возвращения уплаченных Вами за квартиру денежных средств.

Источник: http://law-03.ru/tipovoj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Налоговый кодекс РФ устанавливает, что налог на покупку квартиры отсутствует, при осуществлении сделок на жилые объекты на территории страны.

Типовой договор купли-продажи квартиры между физическими лицами

Сегодня для осуществления сделок по реализации и приобретению жилплощади по прежнему нужно заполнить образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2020. Необходимо отметить, что данный договор отличается весьма запутанной структурой, а поэтому мы рекомендуем ознакомиться с ним ещё до начала сделки.

Особенности договора

Ведь знание главных особенностей и нюансов этой важной бумаги не только избавит стороны от возможных проблем и рисков, но и позволит им оформить сделку более выгодно. Давайте, обо всём по порядку.

Опытные юристы рекомендуют оформлять сделку данного типа у нотариуса. Ведь обладание нотариально заверенным документом – 90% успеха в судебных спорах, которые довольно часто возникают после подписания всех бумаг и перехода права собственности.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас !

Согласно законодательным нормам РФ, документ должен составляться в письменном виде и включать такие обязательные положения:

• информацию об отсутствии или наличии обременений;
• фактическую стоимость квартиры;
• данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные и пр.);
• полную информацию о реализуемой квартире (технические характеристики, местонахождение и др.);
• разрешение на проведение сделки супруги или супруга.

Важные детали сделки между физлицами

Покупая объект недвижимости у физического лица, Вы можете столкнуться с такими «подводными камнями»:

• никогда не соглашайтесь на предложение продавца вписать в договор купли-продажи сумму, размер которой меньше, чем Вы ему передаёте на руки! Это связано с тем, что при возникновении между Вами споров и обращении одной из сторон для разбирательства в суд, Вы получите именно эту сумму. Подобные случаи случаются в нашей практике очень часто.
• Если продающая жилплощадь сторона по определённым причинам не может принимать участие в оформлении сделки и выставила вместо себя представителя – обязательно проверьте наличие соответствующих полномочий гражданина. В принципе, если Вы проводите сделку в присутствии нотариуса, то этим займётся именно он.
• Если, согласно условиям договора Вам необходимо внести авансовый платёж, то после его внесения обе стороны должны составить документ в содержании которого нужно указать причину передачи данной денежной суммы и её фактический размер.
• В том случае, если Вы приобретаете квартиру в счёт ипотечных средств, то перед заключением сделки Вам следует обратиться в банковскую организацию и подписать там соответствующее соглашение.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи между физическими лицами

Если при составлении и регистрации договора не было допущено никаких ошибок и не нарушены никакие законные нормы, расторгнуть оформленную сделку становится возможным лишь по этим причинам:

• При соответствующем решении судьи после обращения в суд и предоставления всех необходимых документов и доказательств важности расторжения сделки купли-продажи.
• Если такая возможность фигурирует в составленном сторонами содержании самого договора.

Стоит отметить, что при обращении в суд при составлении иска нужно требовать не только расторжения договора, но и возвращения уплаченных Вами за квартиру денежных средств.

Источник: http://law-03.ru/tipovoj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Теперь вы знаете о: "как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами".

• Как оформить генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи - как оформить генеральную доверенность на продажу машины
• Продажа гаража в гаражном кооперативе: необходимые документы в 2020 году - как оформить куплю продажу гаража в гаражном кооперативе
• Как оформить задаток при покупке квартиры - как оформить продажу квартиры
• Договор купли продажи квартиры 2020 (образец), как самостоятельно составить, оформить договор купли продажи квартиры - договор купли продажи квартиры как оформить
• Стоимость оформления договора купли продажи квартиры - договор купли продажи квартиры как оформить
• Как оформить куплю продажу гаража в собственность | - как оформить продажу гаража в собственности
• Что лучше между близкими родственниками: договор дарения или купли продажи - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
• Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка: документы - как оформить продажу дома с земельным участком
• Как оформить доверенность на продажу квартиры – юридические нюансы - доверенность на продажу квартиры как оформить
• Как оформить продажу автомобиля между физическими лицами - как оформить договор купли продажи автомобиля между физическими лицами