Подробно о том, как оформляется дарственная на квартиру | О недвижимости с душой — дарственная как оформляется

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Подробно о том, как оформляется дарственная на квартиру

как оформить дарственную на квартиру — документы, нюансы и особенности оформления, о которых мало кто знает. Разбираем подробно способы оформления дарственной.

1. Как оформить дарственную на квартиру: документы
2. Оформление дарственной в Росреестре
3. Документы на оформление дарственной на квартиру у нотариуса
4. Нюансы оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру: документы

В зависимости от того, какой способ оформления дарения вы выберете, формируется необходимый пакет документов.

У дарителя два варианта оформить квартиру через нотариуса и Росреестр

Оформление дарственной в Росреестре

Куда подавать документы

• Росреестр
• МФЦ

• обговаривается и составляется договор дарения
• одаряемому оплатить госпошлину за переход права
• взять талончик к регистратору и подписать в его присутствии договор дарения
• далее регистратор составляет заявление, в котором надо проверить правильное указание адреса квартиры, ФИО и перечень документов, которые поданы на регистрацию
• после у сторон остается на руках по заявлению с датой готовности документов
• через 10 дней, получивший в дар квартиру, получает Свидетельство и свой экземпляр договора

Перед тем, как идти в регистрационную палату, проверьте кто собственник квартиры и отсутствуют ли аресты или обременения на квартиру.

Получите выписку из ЕГРП онлайн за 5 минут на Email и телефон

Основные документы для оформления дарственной

1. Удостоверяющие личность документы

• паспорт (и несовершеннолетний от 14 лет в т.ч.)
• Свидетельство о рождении (если одаряемый ребенок до 14 лет)

2. Договор дарения (по экземпляру каждой из сторон: Росреестру, дарителю и одаряемому)
3. Документы на квартиру

• Свидетельство о праве собственности
• Документ-основание

4. Справка о прописанных в квартире
5. Согласие супруга (-и), если требуется
6. Доверенность (если необходимо)
7. Разрешение опеки
8. Выписка из ЕГРП

Когда вы будете собирать пакет документов, может измениться законодательство или требования регистрирующего органа, поэтому перед тем как идти на регистрацию, проконсультируйтесь у сотрудника регистрационной палаты или МФЦ.

Документы на оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Когда целесообразно оформлять дарственную у нотариуса: если даритель и одаряемый ожидают, что договор кто-то из 3-х лиц может оспорить.

Основания оспаривания при этом могут быть самыми разнообразными.

При оформлении дарственной на квартиру через нотариуса придется оплатить его услуги (только одаряемому или по договоренности)

Куда подавать документы:

• Любому нотариусу в вашем городе, где находится квартира

Основные документы для оформления дарственной

1. Удостоверяющие личность документы

• паспорт (и несовершеннолетний от 14 лет в т.ч.)
• Свидетельство о рождении (если одаряемый ребенок до 14 лет)

2. Документы на квартиру

• Свидетельство о праве собственности
• Документ-основание

4. Справка о прописанных в квартире
5. Согласие супруга (-и), если требуется
6. Доверенность (если необходимо)
7. Разрешение опеки
8. Выписка из ЕГРП

Что сделает нотариус:

• обсудит со сторонами и составит договор дарения
• оформит согласие супруга или доверенность (при необходимости)
• заверит подписи на документах
• вы оплатите госпошлину и услуги нотариуса
• получите заявление, где обозначат дату получения Свидетельства
• в обозначенный день стороны забирают свои экземпляры договоров и Свидетельство одаряемый

Нюансы оформления дарственной на квартиру

Статус одаряемого
Довольно часто о дарственной задумываются родители, которые планируют оформить дарение детям. При этом дети могут быть:

1. несовершеннолетние без паспорта — до 14 лет
2. несовершеннолетние с паспортом — 14 лет
3. совершеннолетние

В первом случае, дарственная оформляется на ребенка, но он сам не может ее подписывать, т.к. до 14 лет за него интересы представляют родители. Поэтому они записывают в дарственную, что действуют от лица ребенка.

Во втором и третьем случае, ребенок уже имеет паспорт, а соответственно, сам представляет свои интересы и подписывает все документы.

После оформления дарственной

Одаряемый, получив на руки Свидетельство — полноправный хозяин квартиры и может ее, как передарить, так и продать, сдать в аренду и т.д.

Налогообложение

При дарении квартиры кому-либо из родни налог одаряемым не платится.

Кто входит в круг родных: внук, супруг (-а), брат, сестра, дети (свои и усыновленные), дедушка и бабушка.

Если одаряемый не входит в круг родственников — платит 13% от цены квартиры (кадастровой).

Сегодня вы узнали, как оформить дарственную на квартиру — документы, нюансы и сам процесс.

Источник: http://www.habrealty.ru/samrieltor/oformit-darstvennuyu-kvartiru.html

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Подробно о том, как оформляется дарственная на квартиру

как оформить дарственную на квартиру — документы, нюансы и особенности оформления, о которых мало кто знает. Разбираем подробно способы оформления дарственной.

1. Как оформить дарственную на квартиру: документы
2. Оформление дарственной в Росреестре
3. Документы на оформление дарственной на квартиру у нотариуса
4. Нюансы оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру: документы

В зависимости от того, какой способ оформления дарения вы выберете, формируется необходимый пакет документов.

У дарителя два варианта оформить квартиру через нотариуса и Росреестр

Оформление дарственной в Росреестре

Куда подавать документы

• Росреестр
• МФЦ

• обговаривается и составляется договор дарения
• одаряемому оплатить госпошлину за переход права
• взять талончик к регистратору и подписать в его присутствии договор дарения
• далее регистратор составляет заявление, в котором надо проверить правильное указание адреса квартиры, ФИО и перечень документов, которые поданы на регистрацию
• после у сторон остается на руках по заявлению с датой готовности документов
• через 10 дней, получивший в дар квартиру, получает Свидетельство и свой экземпляр договора

Перед тем, как идти в регистрационную палату, проверьте кто собственник квартиры и отсутствуют ли аресты или обременения на квартиру.

Получите выписку из ЕГРП онлайн за 5 минут на Email и телефон

Основные документы для оформления дарственной

1. Удостоверяющие личность документы

• паспорт (и несовершеннолетний от 14 лет в т.ч.)
• Свидетельство о рождении (если одаряемый ребенок до 14 лет)

2. Договор дарения (по экземпляру каждой из сторон: Росреестру, дарителю и одаряемому)
3. Документы на квартиру

• Свидетельство о праве собственности
• Документ-основание

4. Справка о прописанных в квартире
5. Согласие супруга (-и), если требуется
6. Доверенность (если необходимо)
7. Разрешение опеки
8. Выписка из ЕГРП

Когда вы будете собирать пакет документов, может измениться законодательство или требования регистрирующего органа, поэтому перед тем как идти на регистрацию, проконсультируйтесь у сотрудника регистрационной палаты или МФЦ.

Документы на оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Когда целесообразно оформлять дарственную у нотариуса: если даритель и одаряемый ожидают, что договор кто-то из 3-х лиц может оспорить.

Основания оспаривания при этом могут быть самыми разнообразными.

При оформлении дарственной на квартиру через нотариуса придется оплатить его услуги (только одаряемому или по договоренности)

Куда подавать документы:

• Любому нотариусу в вашем городе, где находится квартира

Основные документы для оформления дарственной

1. Удостоверяющие личность документы

• паспорт (и несовершеннолетний от 14 лет в т.ч.)
• Свидетельство о рождении (если одаряемый ребенок до 14 лет)

2. Документы на квартиру

• Свидетельство о праве собственности
• Документ-основание

4. Справка о прописанных в квартире
5. Согласие супруга (-и), если требуется
6. Доверенность (если необходимо)
7. Разрешение опеки
8. Выписка из ЕГРП

Что сделает нотариус:

• обсудит со сторонами и составит договор дарения
• оформит согласие супруга или доверенность (при необходимости)
• заверит подписи на документах
• вы оплатите госпошлину и услуги нотариуса
• получите заявление, где обозначат дату получения Свидетельства
• в обозначенный день стороны забирают свои экземпляры договоров и Свидетельство одаряемый

Нюансы оформления дарственной на квартиру

Статус одаряемого
Довольно часто о дарственной задумываются родители, которые планируют оформить дарение детям. При этом дети могут быть:

1. несовершеннолетние без паспорта — до 14 лет
2. несовершеннолетние с паспортом — 14 лет
3. совершеннолетние

В первом случае, дарственная оформляется на ребенка, но он сам не может ее подписывать, т.к. до 14 лет за него интересы представляют родители. Поэтому они записывают в дарственную, что действуют от лица ребенка.

Во втором и третьем случае, ребенок уже имеет паспорт, а соответственно, сам представляет свои интересы и подписывает все документы.

После оформления дарственной

Одаряемый, получив на руки Свидетельство — полноправный хозяин квартиры и может ее, как передарить, так и продать, сдать в аренду и т.д.

Налогообложение

При дарении квартиры кому-либо из родни налог одаряемым не платится.

Кто входит в круг родных: внук, супруг (-а), брат, сестра, дети (свои и усыновленные), дедушка и бабушка.

Если одаряемый не входит в круг родственников — платит 13% от цены квартиры (кадастровой).

Сегодня вы узнали, как оформить дарственную на квартиру — документы, нюансы и сам процесс.

Источник: http://www.habrealty.ru/samrieltor/oformit-darstvennuyu-kvartiru.html

Теперь вы знаете о: "дарственная как оформляется".

• Как и где оформить дарственную на дочь или сына, сколько это стоит - как сделать дарственную на квартиру на дочь
• Дарственная после смерти дарителя и одаряемого: кому переходит квартира? - как оформляется дарственная по смерти на квартиру
• Как составить договор дарения квартиры — образец составления дарственной в 2020 году - договор дарения как составить
• Как доказать право собственности на недвижимость по законному договору дарения? | Юридическая консультация онлайн - как доказать фиктивный договор дарения
• Дарение земельного участка (дарственная) родственнику: документы - дарение земельного участка как оформить
• Как оформить дарственную на дом - сколько стоит и пошаговая инструкция - как оформить дарственную на дом
• Как оформить договор дарения - MIRZOEVGROUP - как оформить право собственности по договору дарения
• Как лучше переоформить дачу дарение или купля продажа | - как лучше переоформить дачу дарение или купля продажа
• Как оформить дарственную на дом с земельным участком в 2020 году - как оформить дарственную на дом с земельным участком
• Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно: какие документы нужны | Как оформить дарственную - как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса