Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок — кадастровый номер как получить

К сожалению, далеко не все россияне имеют представление, что такое кадастровый номер земельного участка. Возможно, некоторым гражданам, пока не имеющим собственной недвижимости, эта информация и не требуется. Однако не стоит исключать, что жизненные обстоятельства в будущем сложатся так, что подобные сведения станут необходимыми. Приобретение жилого или нежилого помещения, постройка коттеджа или дачи — во всех этих случаях понадобится присвоение кадастрового номера объекту недвижимости.

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

Кадастровый номер — это индивидуальный подбор знаков, присваиваемый каждому земельному участку. По нему можно определить участок на карте, узнать его расположение и окрестности.

• Правила присвоения кадастрового номера
• Пошаговая инструкция
• Документы
• Стоимость и сроки
• Как получить кадастровый номер онлайн

Зная кадастровый номер земельного участка, возможно уточнить следующие сведения:

• категория участка;
• целевое назначение;
• район расположения и точный адрес;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• наличие зарегистрированной недвижимости;
• тип собственности;
• владелец;
• время регистрации;
• информация о кадастровом специалисте, проводящем межевание.

Этот же номер присутствует в договорах о купле-продаже, дарении или обмене земли.

Правила присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер содержит 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

• 1 ряд — округ;
• 2 ряд — район;
• 3 ряд — квартал;
• 4 ряд — сам участок.

Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

Пошаговая инструкция

Для получения кадастрового номера надо произвести кадастровый учёт земельного участка. Когда участок состоит на учете, его номер указывается:

• в кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая оформляется с 2017 года);
• при его отсутствии – на карте Росреестра (определяя участок по адресу).

Кадастровый учёт недвижимости производится:

• непосредственно в Росреестре (можно посетить ближайшее территориальное подразделение);
• в любом МФЦ;
• по почте (заказным письмом с уведомлением);
• через интернет (на сайте Росреестра или портала Госуслуг).

Кадастровый учет может оформить ваш полномочный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Выбирая вариант постановки на учет земельного участка, надо принять во внимание все плюсы и минусы:

• Сотрудники подразделений Росреестра помогут исправить вероятные неточности поданного заявления. Есть возможность их коррекции на месте, и отпадает надобность в повторной подаче. Однако иногда те же сотрудники отклоняют заявление, мотивируя отказ отсутствием бумаг, в которых нет необходимости. Заявки принимают только в часы приёма, причем не исключено ожидание в очереди.
• Режим функционирования МФЦ более удобен для посещения, однако его сотрудники не являются работниками Росреестра.
• Часы работы почтовых отделений также удобны для посещения. Отказ по заявлению, который придет в письменном виде, будет содержать только законные основания отклонения заявки. Надо иметь в виду, что копии документов, отправляемых по почте, обязательно заверяются нотариально, что приведет к дополнительным издержкам.
• Заявку можно оформить на сайте Росреестра в любое время суток.

Заявление можно написать дома собственноручно или отпечатать на принтере и составить на месте. Обычно в принимающих подразделениях имеются бланки и образцы для оформления.

Документы

При производстве учета земельного участка в Росреестре требуются следующие документы:

• паспорт владельца;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт полномочного представителя;
• свидетельство о праве собственности на участок;
• план межевания земли (необходим в некоторых случаях);
• справка о выплате госпошлины.

Доказать право собственности могут следующие документы:

• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРН.

Иногда необходимы доказательства возникновения собственности:

• договор купли-продажи;
• дарственная на землю;
• завещание;
• решение местных властей о выделении земли;
• другой законный документ.

При любых обстоятельствах лучше иметь с собой межевой план земельного участка. Он содержит сведения о границах участка, расчёты и обоснования. Однако, если участок приобретен или выделен в бессрочное пользование до введения редакции Жилищного Кодекса от 1 марта 2015 года, то в нем нет необходимости.

Межевой план составляет кадастровый специалист. Список лицензированных специалистов выложен на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН также выдается в Росреестре по заявке собственника земли. Старые свидетельства о собственности и выписки из ЕГРН, оформленные в Росреестре ранее, остаются в силе, новые оформлять не требуется.

Стоимость и сроки

Процедура кадастрового учёта выполняется за неделю. По ее итогам оформляется выписка с информацией об участке, включая его номер.

Период оформления начинается со времени подачи заявки и документов. Если вы посетили МФЦ, время ожидания будет больше (приблизительно 2 недели), чем при обращении в Росреестр или на его сайт. При отправке заявки по почте время ожидания также растянется.

Готовый документ можно получить в подразделениях подачи заявки, в электронном виде или по почте. При этом, физические лица за бумажный вариант заплатят 750 рублей, электронный — 300 рублей. Для юридических лиц — 2200 и 600 рублей соответственно.

Как получить кадастровый номер онлайн

На сетевом ресурсе Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер участка.

• Набираем адрес https://rosreestr.ru/site/.
• В нижней части страницы находим ссылку «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой в виде открытой книги).
• Вводим в предоставленную форму данные об участке.
• На следующей странице вводим личные сведения с указанием адрес электронной почты.
• Выбираем вариант получения (электронный документ).
• Вводим электронные копии документов.
• Отсылаем заявку.

Кадастровый номер с помощью этого способа можно получить за 3 дня. Стоимость оформления для физических лиц — 300 рублей.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/nomer/kak-poluchit-3.html

К сожалению, далеко не все россияне имеют представление, что такое кадастровый номер земельного участка. Возможно, некоторым гражданам, пока не имеющим собственной недвижимости, эта информация и не требуется. Однако не стоит исключать, что жизненные обстоятельства в будущем сложатся так, что подобные сведения станут необходимыми. Приобретение жилого или нежилого помещения, постройка коттеджа или дачи — во всех этих случаях понадобится присвоение кадастрового номера объекту недвижимости.

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

Кадастровый номер — это индивидуальный подбор знаков, присваиваемый каждому земельному участку. По нему можно определить участок на карте, узнать его расположение и окрестности.

• Правила присвоения кадастрового номера
• Пошаговая инструкция
• Документы
• Стоимость и сроки
• Как получить кадастровый номер онлайн

Зная кадастровый номер земельного участка, возможно уточнить следующие сведения:

• категория участка;
• целевое назначение;
• район расположения и точный адрес;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• наличие зарегистрированной недвижимости;
• тип собственности;
• владелец;
• время регистрации;
• информация о кадастровом специалисте, проводящем межевание.

Этот же номер присутствует в договорах о купле-продаже, дарении или обмене земли.

Правила присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер содержит 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

• 1 ряд — округ;
• 2 ряд — район;
• 3 ряд — квартал;
• 4 ряд — сам участок.

Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

Пошаговая инструкция

Для получения кадастрового номера надо произвести кадастровый учёт земельного участка. Когда участок состоит на учете, его номер указывается:

• в кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая оформляется с 2017 года);
• при его отсутствии – на карте Росреестра (определяя участок по адресу).

Кадастровый учёт недвижимости производится:

• непосредственно в Росреестре (можно посетить ближайшее территориальное подразделение);
• в любом МФЦ;
• по почте (заказным письмом с уведомлением);
• через интернет (на сайте Росреестра или портала Госуслуг).

Кадастровый учет может оформить ваш полномочный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Выбирая вариант постановки на учет земельного участка, надо принять во внимание все плюсы и минусы:

• Сотрудники подразделений Росреестра помогут исправить вероятные неточности поданного заявления. Есть возможность их коррекции на месте, и отпадает надобность в повторной подаче. Однако иногда те же сотрудники отклоняют заявление, мотивируя отказ отсутствием бумаг, в которых нет необходимости. Заявки принимают только в часы приёма, причем не исключено ожидание в очереди.
• Режим функционирования МФЦ более удобен для посещения, однако его сотрудники не являются работниками Росреестра.
• Часы работы почтовых отделений также удобны для посещения. Отказ по заявлению, который придет в письменном виде, будет содержать только законные основания отклонения заявки. Надо иметь в виду, что копии документов, отправляемых по почте, обязательно заверяются нотариально, что приведет к дополнительным издержкам.
• Заявку можно оформить на сайте Росреестра в любое время суток.

Заявление можно написать дома собственноручно или отпечатать на принтере и составить на месте. Обычно в принимающих подразделениях имеются бланки и образцы для оформления.

Документы

При производстве учета земельного участка в Росреестре требуются следующие документы:

• паспорт владельца;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт полномочного представителя;
• свидетельство о праве собственности на участок;
• план межевания земли (необходим в некоторых случаях);
• справка о выплате госпошлины.

Доказать право собственности могут следующие документы:

• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРН.

Иногда необходимы доказательства возникновения собственности:

• договор купли-продажи;
• дарственная на землю;
• завещание;
• решение местных властей о выделении земли;
• другой законный документ.

При любых обстоятельствах лучше иметь с собой межевой план земельного участка. Он содержит сведения о границах участка, расчёты и обоснования. Однако, если участок приобретен или выделен в бессрочное пользование до введения редакции Жилищного Кодекса от 1 марта 2015 года, то в нем нет необходимости.

Межевой план составляет кадастровый специалист. Список лицензированных специалистов выложен на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН также выдается в Росреестре по заявке собственника земли. Старые свидетельства о собственности и выписки из ЕГРН, оформленные в Росреестре ранее, остаются в силе, новые оформлять не требуется.

Стоимость и сроки

Процедура кадастрового учёта выполняется за неделю. По ее итогам оформляется выписка с информацией об участке, включая его номер.

Период оформления начинается со времени подачи заявки и документов. Если вы посетили МФЦ, время ожидания будет больше (приблизительно 2 недели), чем при обращении в Росреестр или на его сайт. При отправке заявки по почте время ожидания также растянется.

Готовый документ можно получить в подразделениях подачи заявки, в электронном виде или по почте. При этом, физические лица за бумажный вариант заплатят 750 рублей, электронный — 300 рублей. Для юридических лиц — 2200 и 600 рублей соответственно.

Как получить кадастровый номер онлайн

На сетевом ресурсе Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер участка.

• Набираем адрес https://rosreestr.ru/site/.
• В нижней части страницы находим ссылку «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой в виде открытой книги).
• Вводим в предоставленную форму данные об участке.
• На следующей странице вводим личные сведения с указанием адрес электронной почты.
• Выбираем вариант получения (электронный документ).
• Вводим электронные копии документов.
• Отсылаем заявку.

Кадастровый номер с помощью этого способа можно получить за 3 дня. Стоимость оформления для физических лиц — 300 рублей.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/nomer/kak-poluchit-3.html

Теперь вы знаете о: "кадастровый номер как получить".

• Как проверить межевание участка по кадастровому номеру? ЗЕМЛИ-ПРО - как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру
• Кадастровый номер по адресу — как узнать кадастровый номер объекта недвижимости онлайн? - кадастровый номер объекта как узнать
• Как рассчитать налог на имущество исходя из его кадастровой стоимости - как рассчитать налог на имущество от кадастровой стоимости
• Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать? - как по кадастровому номеру узнать стоимость земельного участка
• Как часто обновляется кадастровая карта публичная | - как часто обновляется кадастровая публичная карта
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, что это такое - как по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость земли
• Как найти кадастровый номер земельного участка: по адресу - кадастровый номер участка как узнать
• Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: как узнать, проверить через Росреестр - как проверить кадастровый номер квартиры в росреестре
• Кадастровая стоимость квартиры по адресу на Росреестре онлайн: как узнать, инструкция - росреестр как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу
• Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру или дом? - кадастровый паспорт квартиры как выглядит