Получить кадастровый паспорт на земельный участок — то что вам надо! — как получить кадастровый паспорт на землю если есть кадастровый номер

15.03.2021

Чтобы упростить работу, на законодательном уровне была принята единая форма кодировки сооружений. Поиск кадастрового номера по адресу позволяет получить сведения о:
расположении объекта – при этом данные будут предоставлены полные: регион, город/поселок; квартал;
инвентарный код земельного участка, помещения, дома.
Код присваивают единожды, но иногда его можно изменить. Происходит это при таких обстоятельствах:
полная ликвидация недвижимости;
одно здание разделено на несколько.
В этом случае можно удалить уже имеющийся уникальный определитель, но его история сохранится.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Продажа и покупка земельных участков – такое же частое явление на рынке недвижимости, как операции с жильём. Для проведения любой сделки с земельным участком потребуются специальные бумаги.

Одним из основных документов при купле-продаже земли, оформлении права собственности или наследства является кадастровый паспорт. Он необходим для государственного контроля сделок с недвижимостью. Регистрация осуществляется в национальной системе учёта и участку присваивается индивидуальный номер.

В системе под этим номером хранится вся техническая информация, согласно которой выписывается специальный паспорт

Алгоритм действий и документы

Получение паспорта на участок земли может производиться по-разному, в зависимости от того внесён участок или нет в государственный реестр. В обоих случаях гражданину, желающему получить кадастровый паспорт, необходимо обращаться в орган Росреестра, расположенный по месту проживания.

Процедура получения документа максимально проста, если уже есть кадастровый номер. Он подтверждает, что участок внесён в единую государственную базу или зарегистрирован.

В этом случае в территориальный орган Росреестра подаются следующие документы:

заявление;
паспорт гражданина (ксерокопия);
документы на недвижимость, подтверждающий право собственности (копия).

Обязательно указывается номер участка. На оформление паспорта специалистами ведомства законом отводится максимум один календарный месяц.

Процесс получения паспорта усложняется при отсутствии регистрации участка

В таком случае предварительно нужно внести его в реестр и получить номер. Для этого необходимо составить межевой план. Эту услугу предоставляют многие строительные компании, имеющие лицензию на проведение такого вида работ. Конкретно межеванием занимается узкопрофильный специалист (геодезист). В целом процедура составления плана достаточно длительная – оформление документа в некоторых случаях может занять до полугода.

О согласовании границ составляется акт, подтверждающий отсутствие территориальных претензий со стороны соседей. Затем уплачивается государственная пошлина. И только после этого можно обращаться в Росреестр по месту жительства.

То есть, алгоритм предпринимаемых действий обязательно включает в себя:

получение межевого плана (оформление занимает от десяти дней до нескольких месяцев в случае конфликта с соседями);
оплату госпошлины;
обращение в Росреестр и представление пакета документов;
получение паспорта на участок (максимальное ожидание документа составляет 30 дней).

В пакет документов входит восемь основных бумаг:

заявление с просьбой выдать паспорт на участок;
паспорт хозяина или доверенность, выписанная хозяином доверенному лицу;
свидетельство на участок (его копия, заверенная нотариусом);
указание номера участка (требуется только в случае, если он внесён в свидетельство);
ещё одно заявление (с просьбой о регистрации);
документ, подтверждающий право собственности на землю;
составленный специалистами межевой план;
акт об отсутствии претензий со стороны соседей и согласовании границ.

Расходы

Регистрация участка обойдётся в 100 р. для физических и в 1 000 р. для юридических лиц. Эта государственная пошлина может быть оплачена в любом банке либо непосредственно в кассе территориального органа Росреестра.

Цена на составление межевого плана варьируется в зависимости от местоположения участка (региона, в котором он расположен) и срочности получения документа. Средние расценки – от 5 000 до 20 000 рублей. В стоимость услуги компании часто включают помощь в регистрации и получении паспорта на участок.

За предоставление паспорта в бумажном виде с физических лиц взимается 200, а с юридических 600 рублей. Сэкономить можно, оформив заявление и представив документы в электронном виде через портал государственных услуг.

Паспорт в электронном виде стоит 50 р. для физических и 300 р. для юридических лиц.

Служебные жилые помещения — зачем они и что это такое?

Система социального обслуживания — как она работает? Статья на нашем сайте расскажет вам об этом.

Подводные камни

Нередки случаи, когда уже по прибытии техника для выполнения измерительных работ (при получении межевого плана) обнаруживается, что участок не внесён в единый государственный реестр.

Во избежание подобных недоразумений и в целях экономии времени, не будет лишним заранее озаботиться получением сведений об участке – то есть, заказать выписку в земельном комитете по месту жительства.

В ней будет видно, имеет ли участок номер, присвоенный кадастровой системой

Получить справку можно и через портал госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и сделать запрос из личного кабинета (составить заявление, указав цель запроса, и предоставить сведения о заявителе). Обычно ответ приходит в течение пяти рабочих дней. Если участок уже внесён в реестр, заявителю будет переслан кадастровый паспорт. Можно предварительно заказать способ получения документа: через ссылку на веб-страницу, на почту в бумажном виде или е-mail (в электронном).

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/poluchenie-kadastrovogo-pasporta.html

Чтобы упростить работу, на законодательном уровне была принята единая форма кодировки сооружений. Поиск кадастрового номера по адресу позволяет получить сведения о:
расположении объекта – при этом данные будут предоставлены полные: регион, город/поселок; квартал;
инвентарный код земельного участка, помещения, дома.
Код присваивают единожды, но иногда его можно изменить. Происходит это при таких обстоятельствах:
полная ликвидация недвижимости;
одно здание разделено на несколько.
В этом случае можно удалить уже имеющийся уникальный определитель, но его история сохранится.