Порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков — снять с кадастрового учета земельный участок как ранее учтенный

Добрый день Дмитрий. Я не пойму зачем участок снимать с КУ если его границы не определены. Если у гражданина есть зарегистрированное право на дом, и задача состоит в том, чтобы зарегистрировать его права на землю под этим домом, он разве не может сделать схему, утвердить ее в МО, поставить на КУ границы участка и обраться в администрацию с заявлением о выкупе?

Порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков

С 1 января 2017 года отношения, возникающие на территории Российской Федерации в связи с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». О порядке снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, в соответствии с новым законодательством, рассказывает заместитель начальника отдела нормализации баз данных Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Ольга БОРИСЕНКО.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона о регистрации недвижимости, орган регистрации прав, согласно установленными правилами ведения ЕГРН, снимает с кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года (статус сведений — «ранее учтенный»), в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют ( с учетом информации, которая содержалась до 01.01.2017 в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ).

Пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, предусмотрен порядок действий органа регистрации по исключению сведений о таких земельных участках:

1) при наличии в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в кадастре недвижимости или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок, орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) уведомление о том, что в случае, если в течение шести месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета;

2) при наличии в ГКН сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений о том, что, если в течение шести месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор;

3) при отсутствии в ГКН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 года, отсутствии в ГКН и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение трех месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная».

6 месяцев дается правообладателю объекта или расположенных в нем помещений, чтобы неоформленный земельный участок под объектом не был снят с учета

Работы по исключению сведений о «ранее учтенных» земельных участках, в отношении которых отсутствуют сведения о правах (обременениях), проводятся во исполнение пункта 181 Порядка ведения ЕГРН на постоянной основе, а также при поступлении обращений от физических, юридических лиц, органов местного самоуправления и органов власти.

Проконсультироваться по вопросам снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков можно, обратившись в Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по тел. (3452) 68-94-26.

Источник: http://kvobzor.ru/news/i34916

Добрый день Дмитрий. Я не пойму зачем участок снимать с КУ если его границы не определены. Если у гражданина есть зарегистрированное право на дом, и задача состоит в том, чтобы зарегистрировать его права на землю под этим домом, он разве не может сделать схему, утвердить ее в МО, поставить на КУ границы участка и обраться в администрацию с заявлением о выкупе?

Порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков

С 1 января 2017 года отношения, возникающие на территории Российской Федерации в связи с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». О порядке снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, в соответствии с новым законодательством, рассказывает заместитель начальника отдела нормализации баз данных Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Ольга БОРИСЕНКО.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона о регистрации недвижимости, орган регистрации прав, согласно установленными правилами ведения ЕГРН, снимает с кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года (статус сведений — «ранее учтенный»), в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют ( с учетом информации, которая содержалась до 01.01.2017 в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ).

Пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, предусмотрен порядок действий органа регистрации по исключению сведений о таких земельных участках:

1) при наличии в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в кадастре недвижимости или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок, орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) уведомление о том, что в случае, если в течение шести месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета;

2) при наличии в ГКН сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений о том, что, если в течение шести месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор;

3) при отсутствии в ГКН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 года, отсутствии в ГКН и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение трех месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная».

6 месяцев дается правообладателю объекта или расположенных в нем помещений, чтобы неоформленный земельный участок под объектом не был снят с учета

Работы по исключению сведений о «ранее учтенных» земельных участках, в отношении которых отсутствуют сведения о правах (обременениях), проводятся во исполнение пункта 181 Порядка ведения ЕГРН на постоянной основе, а также при поступлении обращений от физических, юридических лиц, органов местного самоуправления и органов власти.

Проконсультироваться по вопросам снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков можно, обратившись в Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по тел. (3452) 68-94-26.

Источник: http://kvobzor.ru/news/i34916

Теперь вы знаете о: "снять с кадастрового учета земельный участок как ранее учтенный".

• Как проверить кадастровый номер земельного участка; онлайн; ConsultMill; юридические консультации - как проверить кадастровый номер земельного участка
• Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн на сайте - как проверить кадастровый номер земельного участка на росреестре
• Как узнать, внесен ли земельный участок в ЕГРП по кадастровому номеру (стоит ли на учете) - как узнать внесен ли земельный участок в егрп по кадастровому номеру
• Как узнать кадастровую стоимость квартиры - как узнать кадастровую стоимость своей квартиры
• Как получить кадастровый паспорт земельного участка онлайн? - кадастровый паспорт на земельный участок как сделать
• Кадастровая стоимость дома: как рассчитать, узнать и получить кадастровую стоимость дома - как рассчитать кадастровую стоимость дома
• Заказать кадастровую выписку онлайн, стоимость кадастровой выписки – - как получить кадастровую выписку на земельный участок
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка и можно ли ее оспорить? - как проверить кадастровую стоимость земельного участка
• Расчет кадастровой стоимости земельного участка - Народный СоветникЪ - как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка
• Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен - кадастровый паспорт на квартиру как выглядит