После вступления в наследство, через какое время можно продать квартиру? — у кого узнать как продать свою часть наследства

Здравствуйте.Я получила наследство.У меня на руках документы на половину квартиры и половину участка.Могу ли я продать их агенству.?

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

Часто у собственников возникает желание реализовать жилье, переданное в их владение в порядке наследования. Для осуществления процедуры купли-продажи, для начала следует подумать о том, чтобы собственник жилплощади имел на руках всю необходимую документацию и справки.

С момента передачи требуемой документации нотариусу, собственник может приступить к процессу оформления права собственности на жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление квартиры по наследству

До того, как совершить сделку реализации жилья, после вступления в право наследования нужно получить официальное подтверждение своих прав.

Лицо, желающее принять недвижимость, должно обратиться непосредственно к нотариусу с подготовленной формой заявления. Подобный документ относится к первоочередным.

Когда у человека нет времени на то, чтобы самостоятельно заняться процессом получения наследственного имущества, следует подумать о необходимости привлечения помощника. На такого помощника можно при необходимости оформить доверенность.

Также нужно учесть, что обращение к нотариусу должно происходить в специальные отведенные для этого сроки – не позже полугода от даты вступления в силу завещательного документа.

Подобный документ начинает действовать после ухода из жизни наследодателя. В нотариальную контору предоставляется документация, в списке которой должно быть свидетельство, подтверждающее смерть завещателя (в оригинале и копии).

Какой срок вступления в наследство после смерти?

О свидетельстве на наследство читайте тут.

Также представляют документ о праве определенного гражданина на получение наследства и соответствующей формы заявление о согласии принятия им наследственного имущества.

Далее следует сбор правоустанавливающей документации на жилье, переходящее в порядке завещания. Не редкость, когда претендующих на наследство оказывается более двух лиц.

При данных обстоятельствах, должны быть выяснены все права сторон в отношении имущества наследодателя. Затем следует выяснить, нет ли у наследников друг к другу каких-либо претензий.

Дальше следует заключение отдельного договора, и определенное лицо получает свидетельство, подтверждающее его право получить наследство.

Процесс оформления документации, подтверждающей право наследования, длится в течение полугода.

Но нужно понимать, что если в наиболее сжатые сроки своевременно были предоставлены все необходимые для оформления документы, срок может существенно сократиться.

Когда можно продать квартиру после наследства

Когда получено свидетельство о госрегистрации прав собственности на конкретный объект недвижимости, у вас есть право распоряжаться им на свое личное усмотрение.

Определенных сроков, касающихся возможности реализации имущества его собственником, законодательство РФ не устанавливает.

С момента выполнения регистрации всех прав на недвижимость, у владельца есть полное право проведения сбора документации для дальнейшей его реализации.

Какая документация необходима для реализации жилья?

Чтобы реализовать унаследованную недвижимость, нужно иметь на руках пакет документации:

• Свидетельство в подтверждение законного права на получение наследства;
• Свидетельство о том, что выполнена госрегистрация права;
• Согласие супруги/супруга (при условии подписания брачного договора, где указывается, что наследство рассматривается как совместная собственность);
• Техпаспорт;
• Отдельный документ, чтобы подтвердить отсутствие долгов по коммунальным услугам;

Договор купли-продажи, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ, признается заключенным после выполнения его госрегистрации.

До того, как провести реализацию жилья, полученного в наследство, следует заблаговременно получить отказ от наследственной части от остальных претендентов, имеющих на него право.

Как правильно реализуется наследство: обязательный налоговый платеж на реализацию жилья

Действующее законодательство говорит о том, что физлица полностью освобождены от налога на доход при получении недвижимости в наследственном процессе.

Но это далеко не значит, что наследник лишился обязанности выплаты других налогов по совершению дальнейших действий с принадлежащим ему имуществом.

Во время реализации унаследованного жилья, физлицо должно выплатить сумму налога от полученной прибыли по реализации объекта недвижимости.

Объем налога просчитывается специалистами из налоговой в месте пребывания конкретного имущества. Как налоговая база, берутся показатели инвентаризационной оценки отдельного объекта в сфере налогообложения состоянием на начало каждого года. Ставка налога, подлежащая оплате продавцом жилья, достигает 13 процентов.

Вместе с этим, есть ряд возможностей использования вычетов:

• При реализации имущества, пребывающего в собственности меньше чем три года (у продавца есть возможность использования вычета на сумму, полученную от реализации жилья, но не более 1 миллиона рублей);
• При реализации имущества, находящегося во владении больше чем три года (отпадает необходимость в подаче декларации, исчисления и оплаты налогового сбора).

По отношению к наследнику, период владения жильем должен исчисляться от даты ухода наследодателя из жизни.

У кого есть возможность избежать налога?

Обязательный налоговый платеж может не оплачиваться, если реализация жилья, полученного в процессе наследования, выполнялась физлицом, которое относится к категории лиц, имеющих налоговые льготы.

К таким можно отнести:

• инвалидов 1 и 2 группы;
• инвалидов детства;
• пенсионеров и т. п.

Одним из единственных условий является предоставление в налоговую инспекцию документации, подтверждающей льготные права заявления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/kogda-mozhno-prodat-kvartiru-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Здравствуйте.Я получила наследство.У меня на руках документы на половину квартиры и половину участка.Могу ли я продать их агенству.?

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

Часто у собственников возникает желание реализовать жилье, переданное в их владение в порядке наследования. Для осуществления процедуры купли-продажи, для начала следует подумать о том, чтобы собственник жилплощади имел на руках всю необходимую документацию и справки.

С момента передачи требуемой документации нотариусу, собственник может приступить к процессу оформления права собственности на жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление квартиры по наследству

До того, как совершить сделку реализации жилья, после вступления в право наследования нужно получить официальное подтверждение своих прав.

Лицо, желающее принять недвижимость, должно обратиться непосредственно к нотариусу с подготовленной формой заявления. Подобный документ относится к первоочередным.

Когда у человека нет времени на то, чтобы самостоятельно заняться процессом получения наследственного имущества, следует подумать о необходимости привлечения помощника. На такого помощника можно при необходимости оформить доверенность.

Также нужно учесть, что обращение к нотариусу должно происходить в специальные отведенные для этого сроки – не позже полугода от даты вступления в силу завещательного документа.

Подобный документ начинает действовать после ухода из жизни наследодателя. В нотариальную контору предоставляется документация, в списке которой должно быть свидетельство, подтверждающее смерть завещателя (в оригинале и копии).

Какой срок вступления в наследство после смерти?

О свидетельстве на наследство читайте тут.

Также представляют документ о праве определенного гражданина на получение наследства и соответствующей формы заявление о согласии принятия им наследственного имущества.

Далее следует сбор правоустанавливающей документации на жилье, переходящее в порядке завещания. Не редкость, когда претендующих на наследство оказывается более двух лиц.

При данных обстоятельствах, должны быть выяснены все права сторон в отношении имущества наследодателя. Затем следует выяснить, нет ли у наследников друг к другу каких-либо претензий.

Дальше следует заключение отдельного договора, и определенное лицо получает свидетельство, подтверждающее его право получить наследство.

Процесс оформления документации, подтверждающей право наследования, длится в течение полугода.

Но нужно понимать, что если в наиболее сжатые сроки своевременно были предоставлены все необходимые для оформления документы, срок может существенно сократиться.

Когда можно продать квартиру после наследства

Когда получено свидетельство о госрегистрации прав собственности на конкретный объект недвижимости, у вас есть право распоряжаться им на свое личное усмотрение.

Определенных сроков, касающихся возможности реализации имущества его собственником, законодательство РФ не устанавливает.

С момента выполнения регистрации всех прав на недвижимость, у владельца есть полное право проведения сбора документации для дальнейшей его реализации.

Какая документация необходима для реализации жилья?

Чтобы реализовать унаследованную недвижимость, нужно иметь на руках пакет документации:

• Свидетельство в подтверждение законного права на получение наследства;
• Свидетельство о том, что выполнена госрегистрация права;
• Согласие супруги/супруга (при условии подписания брачного договора, где указывается, что наследство рассматривается как совместная собственность);
• Техпаспорт;
• Отдельный документ, чтобы подтвердить отсутствие долгов по коммунальным услугам;

Договор купли-продажи, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ, признается заключенным после выполнения его госрегистрации.

До того, как провести реализацию жилья, полученного в наследство, следует заблаговременно получить отказ от наследственной части от остальных претендентов, имеющих на него право.

Как правильно реализуется наследство: обязательный налоговый платеж на реализацию жилья

Действующее законодательство говорит о том, что физлица полностью освобождены от налога на доход при получении недвижимости в наследственном процессе.

Но это далеко не значит, что наследник лишился обязанности выплаты других налогов по совершению дальнейших действий с принадлежащим ему имуществом.

Во время реализации унаследованного жилья, физлицо должно выплатить сумму налога от полученной прибыли по реализации объекта недвижимости.

Объем налога просчитывается специалистами из налоговой в месте пребывания конкретного имущества. Как налоговая база, берутся показатели инвентаризационной оценки отдельного объекта в сфере налогообложения состоянием на начало каждого года. Ставка налога, подлежащая оплате продавцом жилья, достигает 13 процентов.

Вместе с этим, есть ряд возможностей использования вычетов:

• При реализации имущества, пребывающего в собственности меньше чем три года (у продавца есть возможность использования вычета на сумму, полученную от реализации жилья, но не более 1 миллиона рублей);
• При реализации имущества, находящегося во владении больше чем три года (отпадает необходимость в подаче декларации, исчисления и оплаты налогового сбора).

По отношению к наследнику, период владения жильем должен исчисляться от даты ухода наследодателя из жизни.

У кого есть возможность избежать налога?

Обязательный налоговый платеж может не оплачиваться, если реализация жилья, полученного в процессе наследования, выполнялась физлицом, которое относится к категории лиц, имеющих налоговые льготы.

К таким можно отнести:

• инвалидов 1 и 2 группы;
• инвалидов детства;
• пенсионеров и т. п.

Одним из единственных условий является предоставление в налоговую инспекцию документации, подтверждающей льготные права заявления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/kogda-mozhno-prodat-kvartiru-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Теперь вы знаете о: "у кого узнать как продать свою часть наследства".

• Можно ли вернуть наследство если отказался в чью-то пользу – как аннулировать отказ от наследства? - вступили в наследство как отказаться
• Ошибка 404 - как подать заявление на наследство
• Как заявить о праве на наследство - какие сроки - как заявить о праве на наследство
• Как наследуется резус фактор у человека: какой должен быть, таблица резус-фактора родителей и детей - как передается резус фактор крови по наследству
• Как передаются гены по наследству? | Бородатый вопрос - как гены передаются по наследству
• Ошибка 404 - как оформить отказ от наследства у нотариуса
• Отказ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону - как отказаться от наследства в пользу другого наследника
• Как вступить в наследство если прошло много лет? — Юрист Михаил Бабин и коллеги - как получить наследство если прошло много лет
• Что лучше оформить, завещание или дарственную на квартиру - советы юриста - как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению
• Как вступить в наследство: документы, сроки, сколько стоит? - как вступить в права наследства