Снятие земельного участка с кадастрового учета: основания, порядок, последствия — как снять земельный участок с кадастрового учета

После окончания данной процедуры гражданину на руки выдаётся соответствующий документ, удостоверяющий снятие земельного участка с кадастрового учёта.

Как снять земельный участок с кадастрового учета?

В ряде ситуаций возникает потребность в снятии земельного участка с кадастрового учета. Например, если расширяются границы владения земельным участком или же, наоборот, имеющийся участок делится на части. Для снятия земельного участка с учета необходимо подготовить пакет документов и подать его на рассмотрение в кадастровый орган по месту жительства.

Определение понятия

Кадастровый учет – это внесение в государственный кадастр информации о земельном участке и его характеристиках Росреестром. Каждый такой участок имеет свой номер, а порядок его использования регулируется «Земельным кодексом» и законом № 221-ФЗ, принятым в 2001 году. Каждый номер уникален и указывает не только на сам участок, но и место его расположение, регион.

Снятие участка с кадастрового учета – это, наоборот, изъятие информации о нем из государственного кадастрового реестра. При этом все внесенные в базу данные уничтожаются.

Основания для снятия с учета

Снять участок с реестра можно в том случае, если отсутствуют зарегистрированные на него права у государства. Кроме того, снять разрешается только те земельные участки, которые носят временный характер. Участки, переданные в бессрочное пользование, с учета не снимаются.

Процедура осуществляется в следующих случаях:

• Участок делится на несколько новых. При этом на каждый из них имеются документы, подтверждающие государственную регистрацию права на них.
• Участок с временным статусом был поставлен на учет более 2 лет назад, и за это время не была проведена регистрация вещного права.
• После регистрации участка земли, имеющего временный статус, прошел год, в течение которого не была проведена регистрация обременения вещного права.

В случае если хотя бы одно из условий подходит под вашу ситуацию, можно смело приступать к процедуре снятия участка с реестра.

Необходимые документы

Как и любая другая процедура, снятие земельного участка с кадастрового учета начинается со сбора всех необходимых документов. В пакет необходимых бумаг входит:

Заявление о снятии земельного участка с государственного учета, составленного согласно установленной форме:

В случае если документы подает не сам правообладатель земельного участка, необходимо предоставить дополнительный пакет документов, куда входят:

• Выданная нотариусом доверенность на действия, связанные со снятием участка с учета.
• Акт, подтверждающий делегирование полномочий представителю правообладателя.
• Заявление, в котором указаны номер и дата федерального закона, на основании которого представитель наделяется данными полномочиями.

Подача документов

После сбора документов их необходимо подать в кадастровый орган. Сделать это можно тремя способами:

• На личном приеме в кадастровом органе. При этом во время принятия документов работники проставляют на документах дату и время их получения и регистрационный номер. А на руки заявителю выдается расписка с перечнем принятых документов, фиксируется дата их получения. Эти документы необходимо хранить вплоть до получения решения по вашему вопросу.
• Через почту, желательно заказным письмом. После получения заявления, кадастровая служба обязана на следующий рабочий день отправить расписку о получении пакета документов по почте. К расписке должна прилагаться копия вашего заявления. При этом письмо отправляется с обязательным уведомлением о получении. Дата получения вами расписки фиксируется в кадастровой службе на оригинале вашего заявления.
• Подача электронного заявления. Подать заявление и документы можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». При этом у заявителя должна быть электронная цифровая подпись, которую также можно оформить на сайте Росреестра.

Сроки снятия и стоимость

Решение о снятии участка с земельного учета выносится в течение 18 календарных дней после подачи заявления. По истечении этого срока заявителю должен быть предоставлен один из двух документов:

• Кадастровая выписка, в которой указана дата снятия с учета.
• Решение об отказе в снятии земельного участка с учета.

Снятие участка с учета является бесплатной процедурой и не требует оплаты госпошлины.

Отказ в снятии

В каких случаях возможен отказ от снятия участка с кадастрового учета? Причин может быть несколько. Перечислим основные из них.

Заявление было подано не надлежащим лицом. То есть, либо заявитель не обладал правами на участок, либо владелец не оформил для него доверенность на подачу заявления.

• Земельный участок является не преобразуемым и не подлежит снятию с учета согласно статье 24 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому, перед подачей заявления настоятельно рекомендуем ознакомиться с данным документом.
• Документы не соответствуют установленной форме. То есть, документы оформлены неправильно, содержат ошибки.
• В течение 3 месяцев после приостановления осуществления государственного учета не были устранены причины, ставшие основанием для данного действия.

Обжаловать решение можно, подав письменное прошение в орган кадастрового учета или обратившись в суд.

Последствия снятия

Согласно закону, после снятия участка с кадастрового учета он перестает существовать как индивидуально-определенная вещь и не может иметь собственника или владельца. Исходя из этого, при снятии участка прекращаются арендные отношения, а налог на участок не взымается. При этом в любой момент можно снова поставить участок на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Для снятия участка с кадастрового реестра необходимо предоставить в кадастровый орган пакет документов и через 18 дней получить решение по вашему запросу.

Источник: http://www.sovetadvokatov.ru/191-snjatie-zemelnogo-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta.html

После окончания данной процедуры гражданину на руки выдаётся соответствующий документ, удостоверяющий снятие земельного участка с кадастрового учёта.

Как снять земельный участок с кадастрового учета?

В ряде ситуаций возникает потребность в снятии земельного участка с кадастрового учета. Например, если расширяются границы владения земельным участком или же, наоборот, имеющийся участок делится на части. Для снятия земельного участка с учета необходимо подготовить пакет документов и подать его на рассмотрение в кадастровый орган по месту жительства.

Определение понятия

Кадастровый учет – это внесение в государственный кадастр информации о земельном участке и его характеристиках Росреестром. Каждый такой участок имеет свой номер, а порядок его использования регулируется «Земельным кодексом» и законом № 221-ФЗ, принятым в 2001 году. Каждый номер уникален и указывает не только на сам участок, но и место его расположение, регион.

Снятие участка с кадастрового учета – это, наоборот, изъятие информации о нем из государственного кадастрового реестра. При этом все внесенные в базу данные уничтожаются.

Основания для снятия с учета

Снять участок с реестра можно в том случае, если отсутствуют зарегистрированные на него права у государства. Кроме того, снять разрешается только те земельные участки, которые носят временный характер. Участки, переданные в бессрочное пользование, с учета не снимаются.

Процедура осуществляется в следующих случаях:

• Участок делится на несколько новых. При этом на каждый из них имеются документы, подтверждающие государственную регистрацию права на них.
• Участок с временным статусом был поставлен на учет более 2 лет назад, и за это время не была проведена регистрация вещного права.
• После регистрации участка земли, имеющего временный статус, прошел год, в течение которого не была проведена регистрация обременения вещного права.

В случае если хотя бы одно из условий подходит под вашу ситуацию, можно смело приступать к процедуре снятия участка с реестра.

Необходимые документы

Как и любая другая процедура, снятие земельного участка с кадастрового учета начинается со сбора всех необходимых документов. В пакет необходимых бумаг входит:

Заявление о снятии земельного участка с государственного учета, составленного согласно установленной форме:

В случае если документы подает не сам правообладатель земельного участка, необходимо предоставить дополнительный пакет документов, куда входят:

• Выданная нотариусом доверенность на действия, связанные со снятием участка с учета.
• Акт, подтверждающий делегирование полномочий представителю правообладателя.
• Заявление, в котором указаны номер и дата федерального закона, на основании которого представитель наделяется данными полномочиями.

Подача документов

После сбора документов их необходимо подать в кадастровый орган. Сделать это можно тремя способами:

• На личном приеме в кадастровом органе. При этом во время принятия документов работники проставляют на документах дату и время их получения и регистрационный номер. А на руки заявителю выдается расписка с перечнем принятых документов, фиксируется дата их получения. Эти документы необходимо хранить вплоть до получения решения по вашему вопросу.
• Через почту, желательно заказным письмом. После получения заявления, кадастровая служба обязана на следующий рабочий день отправить расписку о получении пакета документов по почте. К расписке должна прилагаться копия вашего заявления. При этом письмо отправляется с обязательным уведомлением о получении. Дата получения вами расписки фиксируется в кадастровой службе на оригинале вашего заявления.
• Подача электронного заявления. Подать заявление и документы можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». При этом у заявителя должна быть электронная цифровая подпись, которую также можно оформить на сайте Росреестра.

Сроки снятия и стоимость

Решение о снятии участка с земельного учета выносится в течение 18 календарных дней после подачи заявления. По истечении этого срока заявителю должен быть предоставлен один из двух документов:

• Кадастровая выписка, в которой указана дата снятия с учета.
• Решение об отказе в снятии земельного участка с учета.

Снятие участка с учета является бесплатной процедурой и не требует оплаты госпошлины.

Отказ в снятии

В каких случаях возможен отказ от снятия участка с кадастрового учета? Причин может быть несколько. Перечислим основные из них.

Заявление было подано не надлежащим лицом. То есть, либо заявитель не обладал правами на участок, либо владелец не оформил для него доверенность на подачу заявления.

• Земельный участок является не преобразуемым и не подлежит снятию с учета согласно статье 24 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому, перед подачей заявления настоятельно рекомендуем ознакомиться с данным документом.
• Документы не соответствуют установленной форме. То есть, документы оформлены неправильно, содержат ошибки.
• В течение 3 месяцев после приостановления осуществления государственного учета не были устранены причины, ставшие основанием для данного действия.

Обжаловать решение можно, подав письменное прошение в орган кадастрового учета или обратившись в суд.

Последствия снятия

Согласно закону, после снятия участка с кадастрового учета он перестает существовать как индивидуально-определенная вещь и не может иметь собственника или владельца. Исходя из этого, при снятии участка прекращаются арендные отношения, а налог на участок не взымается. При этом в любой момент можно снова поставить участок на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Для снятия участка с кадастрового реестра необходимо предоставить в кадастровый орган пакет документов и через 18 дней получить решение по вашему запросу.

Источник: http://www.sovetadvokatov.ru/191-snjatie-zemelnogo-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta.html

Теперь вы знаете о: "как снять земельный участок с кадастрового учета".

• Как найти кадастровый номер земельного участка: по адресу - как посмотреть кадастровый номер земельного участка по адресу
• Правила внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости - как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры
• Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2020 году - как получить кадастровый план территории в электронном виде
• Кадастровый план земельного участка: как и где получить? - кадастровый план дома как получить
• Москва снижение кадастровой стоимости недвижимости |Как снизить кадастровую стоимость дома в Москве - как снизить кадастровую стоимость недвижимости
• Росреестр проверка кадастрового номера | Все о законах и праве - как узнать стоит ли квартира на кадастровом учете
• Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому? - как по условному номеру узнать кадастровый номер
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Народный СоветникЪ - как узнать кадастровую стоимость земельного участка
• Что такое кадастровая стоимость квартиры и как она исчисляется? - как исчисляется кадастровая стоимость квартиры
• Кадастровая стоимость квартиры (недвижимости): как самостоятельно узнать через росреестр по адресу и онлайн (публичная кадастровая карта) - росреестр как узнать кадастровую стоимость квартиры