Статья «Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок» — как поставить участок на кадастровый учет
27.12.2020После приема документов и подписания заявления гражданину выдается расписка, свидетельствующая об их получении сотрудником палаты.
Как поставить участок на кадастровый учет
Последовательность действий заявителя
Для вашего удобства вы можете подать заявление о постановке участка на кадастровый учет одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на участок.
Согласно законодательству после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Если права не были зарегистрированы, по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет сведения об участке аннулируются и исключаются из ГКН (за исключением земельных участков, на которые права считаются возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации). Если права были зарегистрированы вовремя, то кадастровые сведения об участке носят постоянный характер и уже не могут быть аннулированы.
Узнайте подробнее о регистрации прав на ваш участок на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, у специалистов в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ.
Какие документы необходимы
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.
Могут потребоваться дополнительные документы в следующих случаях:
- на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения;
возник спор по местоположению границ земельного участка со смежными участками;
Точный перечень документов по каждому случаю можно получить на сайте Росреестра или у специалиста в офисе.
Сроки предоставления и стоимость услуги
Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:
- одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;
одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;
одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;
не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;
имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);
Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:
- межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;
местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;
участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель (за исключением установленных федеральным законом случаев);
размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;
участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований законодательства;
площадь участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5 %;
участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;
- в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте документов для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.
Как подать документы
Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:
1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
2. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.
3. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.
Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.
Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра
Источник: http://zemvest.ru/uslugi-rosreestra/kadastrovyy-uchet/01/
После приема документов и подписания заявления гражданину выдается расписка, свидетельствующая об их получении сотрудником палаты.
Как поставить участок на кадастровый учет
Последовательность действий заявителя
Для вашего удобства вы можете подать заявление о постановке участка на кадастровый учет одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на участок.
Согласно законодательству после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Если права не были зарегистрированы, по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет сведения об участке аннулируются и исключаются из ГКН (за исключением земельных участков, на которые права считаются возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации). Если права были зарегистрированы вовремя, то кадастровые сведения об участке носят постоянный характер и уже не могут быть аннулированы.
Узнайте подробнее о регистрации прав на ваш участок на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, у специалистов в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ.
Какие документы необходимы
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.
Могут потребоваться дополнительные документы в следующих случаях:
- на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения;
возник спор по местоположению границ земельного участка со смежными участками;
Точный перечень документов по каждому случаю можно получить на сайте Росреестра или у специалиста в офисе.
Сроки предоставления и стоимость услуги
Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:
- одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;
одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;
одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;
не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;
имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);
Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:
- межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;
местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;
участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель (за исключением установленных федеральным законом случаев);
размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;
участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований законодательства;
площадь участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5 %;
участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;
- в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте документов для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.
Как подать документы
Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:
1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
2. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.
3. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.
Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.
Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра
Источник: http://zemvest.ru/uslugi-rosreestra/kadastrovyy-uchet/01/
Теперь вы знаете о: "как поставить участок на кадастровый учет".
- Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? - как оформить кадастровый паспорт на земельный участок
- Варианты, как заказать кадастровый паспорт через «Госуслуги» дистанционно - как заказать кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги
- Кадастровый паспорт земельного участка - что это такое, для чего нужен, срок действия и цена, как выглядит заполненный образец и бланк, где получить и порядок оформления, как проверить онлайн и получить выписку - кадастровый паспорт земельного участка как выглядит
- Как проверить кадастровую стоимость участка или квартиры - как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет
- Расчет земельного налога по кадастровой стоимости в 2020 году - как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости
- Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка - советы специалистов ОблЗемСтрой - как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно
- Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2020 году? - не согласен с кадастровой стоимостью как изменить
- Как узнать собственника земельного участка за 15 минут! - как узнать внесен ли земельный участок в егрп по кадастровому номеру
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры и земельного участка | - как проверить кадастровую стоимость квартиры
- Публичная кадастровая карта России - как найти участок на карте по кадастровому номеру земельного участка
Добавить комментарий