Кадастровый учет части жилого дома | ГАИГ — кадастр Статья — как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

В частности, законодатель отменил использование таких документов, как:

Постановка на кадастровый учет части дома

Как поставить на кадастровый учёт часть жилого дома?

Есть дом на 2 семьи, которые хотят выделить свою часть в виде самостоятельного объекта, чтобы продать или сдать в аренду.

Закон предусматривает несколько этапов. Сначала определяют, какое определение из законодательства подходит к данному жилому дому: дом блокированной застройки или многоквартирный дом.

Затем изменяют статус индивидуального жилого дома на дом блокированной застройки или на многоквартирный.

Дом признаётся домом блокированной застройки, если части дома обособлены, нет общедомового имущества, есть общая стена и возможно выделение части земельного участка под каждый блок с отдельным выходом.

Тогда каждая из частей дома наделяется собственными характеристиками, которые отличаются от исходного здания. При этом каждый блок относят к тому виду недвижимости, каким был исходный объект, но со своими характеристиками. Затем первоначальное здание перестаёт существовать, а вместо него образуются два похожих объекта со своими характеристиками.

В многоквартирном доме есть общедомовое имущество, поэтому выделяют квартиры или комнаты каждого собственника, оформляют с теми же характеристиками, что и исходный дом.

Начинают процедуру с земельного участка, определяют вид разрешённого использования. Необходимо понять, возможно ли выделить территорию под каждую часть жилого дома. При этом важно соблюдать требования минимальных и максимальных размеров участка.

Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учет части жилого дома?

Чтобы провести эту процедуру по документам, понадобится собрать документы из списка

1. составить технический план всего здания
2. технический план каждой части дома
3. получить уведомление о начале и завершении строительства и ввод в эксплуатацию
4. Документы, которые подтверждают право собственности или использования недвижимости. К ним относятся договор аренды, купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о собственности из Росреестра.

Куда лучше обратиться с постановкой части жилого дома на кадастровый учет?

Кадастровым учётом в России занимается Росреестр. Обращаются туда через офисы в регионах или через МФЦ. Возможно получение услуг в электронном виде. Необходимо подать список документов, заплатить пошлину.

Знаем по опыту, что самые большие трудности возникают у клиентов во время подготовки документов. Иногда оказывается, что собранных бумаг недостаточно, а куда обращаться за дополнительными справками и актами, заказчик не знает. Что делать? Помочь в этой ситуации могут кадастровые специалисты нашей компании.

Как долго длится постановка на кадастровый учет части дома?

При предоставлении полного пакета документов постановка на кадастр занимает 7-18 рабочих дней.

Большую часть времени занимает сбор бумаг из перечисленного списка. От того, насколько правильно оформлены документы, составлены чертежи и планы, будет зависеть, вернёт ли Росреестр документы на дооформление, приостановит процедуру или откажет в регистрации. Основную часть документов для постановки на кадастровый учет части жилого дома оформляют специалисты из «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов». Обратиться к нам можно по телефону или в форме на сайте. Опишите ситуацию, задайте вопрос или закажите обратный звонок. Мы подготовим информацию и свяжемся с вами.

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастровый учет части жилого дома?

Как правило, если соблюдены все законные требования, постановка на кадастровый учёт проходит без осложнений. Однако в ряде случаев возможен отказ, приостановка регистрации со стороны Росреестра.

Кроме стандартных случаев, когда документы подал человек, не имеющий права представлять интересы владельца, возможен ряд ситуаций. Приведём некоторые из них.

Часть дома по закону не относится к самостоятельным объектам права и не может ставиться на учёт в кадастре. Для этого необходимо выделить обособленную часть дома.

Распоряжение недвижимостью невозможно без согласия остальных владельцев. Если в списке собственников значится несовершеннолетний ребёнок, потребуется получить согласие органов опеки.

И самое главное – все части дома ставятся на кадастровый учёт одновременно.

Одна из описанных ситуаций относится к вашим или возникли другие трудности? Напишите или позвоните нам, за годы работы мы накопили опыт решения самых разных задач.

Источник: http://gaig.ru/clauses/postanovka-na-kadastrovyy-uchet-chasti-doma/

В частности, законодатель отменил использование таких документов, как:

Постановка на кадастровый учет части дома

Как поставить на кадастровый учёт часть жилого дома?

Есть дом на 2 семьи, которые хотят выделить свою часть в виде самостоятельного объекта, чтобы продать или сдать в аренду.

Закон предусматривает несколько этапов. Сначала определяют, какое определение из законодательства подходит к данному жилому дому: дом блокированной застройки или многоквартирный дом.

Затем изменяют статус индивидуального жилого дома на дом блокированной застройки или на многоквартирный.

Дом признаётся домом блокированной застройки, если части дома обособлены, нет общедомового имущества, есть общая стена и возможно выделение части земельного участка под каждый блок с отдельным выходом.

Тогда каждая из частей дома наделяется собственными характеристиками, которые отличаются от исходного здания. При этом каждый блок относят к тому виду недвижимости, каким был исходный объект, но со своими характеристиками. Затем первоначальное здание перестаёт существовать, а вместо него образуются два похожих объекта со своими характеристиками.

В многоквартирном доме есть общедомовое имущество, поэтому выделяют квартиры или комнаты каждого собственника, оформляют с теми же характеристиками, что и исходный дом.

Начинают процедуру с земельного участка, определяют вид разрешённого использования. Необходимо понять, возможно ли выделить территорию под каждую часть жилого дома. При этом важно соблюдать требования минимальных и максимальных размеров участка.

Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учет части жилого дома?

Чтобы провести эту процедуру по документам, понадобится собрать документы из списка

1. составить технический план всего здания
2. технический план каждой части дома
3. получить уведомление о начале и завершении строительства и ввод в эксплуатацию
4. Документы, которые подтверждают право собственности или использования недвижимости. К ним относятся договор аренды, купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о собственности из Росреестра.

Куда лучше обратиться с постановкой части жилого дома на кадастровый учет?

Кадастровым учётом в России занимается Росреестр. Обращаются туда через офисы в регионах или через МФЦ. Возможно получение услуг в электронном виде. Необходимо подать список документов, заплатить пошлину.

Знаем по опыту, что самые большие трудности возникают у клиентов во время подготовки документов. Иногда оказывается, что собранных бумаг недостаточно, а куда обращаться за дополнительными справками и актами, заказчик не знает. Что делать? Помочь в этой ситуации могут кадастровые специалисты нашей компании.

Как долго длится постановка на кадастровый учет части дома?

При предоставлении полного пакета документов постановка на кадастр занимает 7-18 рабочих дней.

Большую часть времени занимает сбор бумаг из перечисленного списка. От того, насколько правильно оформлены документы, составлены чертежи и планы, будет зависеть, вернёт ли Росреестр документы на дооформление, приостановит процедуру или откажет в регистрации. Основную часть документов для постановки на кадастровый учет части жилого дома оформляют специалисты из «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов». Обратиться к нам можно по телефону или в форме на сайте. Опишите ситуацию, задайте вопрос или закажите обратный звонок. Мы подготовим информацию и свяжемся с вами.

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастровый учет части жилого дома?

Как правило, если соблюдены все законные требования, постановка на кадастровый учёт проходит без осложнений. Однако в ряде случаев возможен отказ, приостановка регистрации со стороны Росреестра.

Кроме стандартных случаев, когда документы подал человек, не имеющий права представлять интересы владельца, возможен ряд ситуаций. Приведём некоторые из них.

Часть дома по закону не относится к самостоятельным объектам права и не может ставиться на учёт в кадастре. Для этого необходимо выделить обособленную часть дома.

Распоряжение недвижимостью невозможно без согласия остальных владельцев. Если в списке собственников значится несовершеннолетний ребёнок, потребуется получить согласие органов опеки.

И самое главное – все части дома ставятся на кадастровый учёт одновременно.

Одна из описанных ситуаций относится к вашим или возникли другие трудности? Напишите или позвоните нам, за годы работы мы накопили опыт решения самых разных задач.

Источник: http://gaig.ru/clauses/postanovka-na-kadastrovyy-uchet-chasti-doma/

Теперь вы знаете о: "как поставить на кадастровый учет часть жилого дома".

• Как найти свой участок на публичной кадастровой карте - как найти земельный участок по кадастровому номеру
• Как выглядит кадастровый номер земельного участка | Вопрос-ответ по юридической теме - юристы в сети - кадастровый номер земельного участка как выглядит
• Кадастровый паспорт на квартиру: выписка, заказ и получение онлайн через госуслуги - как получить кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги
• Как определяется кадастровая стоимость приватизированного участка земли - как определяется кадастровая стоимость земли
• Как узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости - как по кадастровому номеру узнать собственника
• Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2020 году - как оспорить кадастровую стоимость земельного участка физическому лицу
• Как без межевания поставить на кадастровый учет земельный участок; Правовед Плюс - как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания
• Кадастровый план территории земельного участка: что такое и как получить - кадастровый план земельного участка как узнать
• Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры или другой объект недвижимости? - как внести изменения в кадастровый паспорт дома
• Оценку кадастровой стоимости передадут бюджетным организациям; Российская газета - как переоценить кадастровую стоимость