Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок, сколько стоит и сроки оформления — кадастровый паспорт на земельный участок как получить
15.09.2019Нужно понимать, что в кадастровую стоимость входит:
Кадастровый паспорт земельного участка
Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.
Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:
- на земельный участок;
- на нежилое или жилое помещения;
- для объектов недвижимости с незавершенным строительством.
Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра. ». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:
- межевой план или кадастровый номер участка;
- копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
- паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
- ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
- ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
- ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
- ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.
Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей — для лиц юридических), межевой план.
Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:
- отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
- отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
- заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.
Образец и форма
Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.
Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:
- В 1 – основные сведения об участке;
- В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
- В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)
Стоимость и сроки получения
Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).
На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.
Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов.
Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.
Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
- Способ оплаты – безналичный расчет.
Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
- Способ оплаты – наличный расчет.
В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав. »).
Источник: http://landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.htm
Нужно понимать, что в кадастровую стоимость входит:
Кадастровый паспорт земельного участка
Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.
Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:
- на земельный участок;
- на нежилое или жилое помещения;
- для объектов недвижимости с незавершенным строительством.
Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра. ». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:
- межевой план или кадастровый номер участка;
- копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
- паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
- ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
- ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
- ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
- ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.
Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей — для лиц юридических), межевой план.
Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:
- отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
- отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
- заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.
Образец и форма
Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.
Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:
- В 1 – основные сведения об участке;
- В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
- В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)
Стоимость и сроки получения
Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).
На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.
Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов.
Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.
Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
- Способ оплаты – безналичный расчет.
Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:
- для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
- для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
- Способ оплаты – наличный расчет.
В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав. »).
Источник: http://landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.htm
Теперь вы знаете о: "кадастровый паспорт на земельный участок как получить".
- Кадастровый номер квартиры: как узнать или получить? - кадастровый номер квартиры как узнать
- Кадастровый учет земельных участков цели и задачи - как узнать поставлен ли земельный участок на кадастровый учет
- Как посмотреть кадастровый паспорт на сайте росреестра: план земельного участка по адресу - как посмотреть кадастровый паспорт на сайте росреестра
- Где узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру | - как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру
- Как самостоятельно сделать кадастровый паспорт на дом - кадастровый паспорт на дом как сделать
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу через сайт Росреестра и можно ли проверить бесплатно? - как проверить кадастровую стоимость объекта недвижимости
- Кадастровый паспорт на квартиру: как получить - кадастровый паспорт на квартиру как сделать
- Фото кадастрового паспорта земельного участка - кадастровый паспорт как выглядит
- Как получить кадастровый номер на квартиру и землю - кадастровый номер как получить
- Что такое кадастровая стоимость дома и как определяется: от чего зависит и как складывается расчет частного жилого строения на участке, а также что делать, если она завышена и нужно платить налог? - как определить кадастровую стоимость дома
Добавить комментарий