Как изменить кадастровую стоимость земельного участка, образец заявления — не согласен с кадастровой стоимостью как изменить
24.12.2019К 2020 году процесс завершится и большинство жителей страны ощутят в несколько раз возросший налог, а владельцы дорогого жилья большой площади будут платить его в размере нескольких десятков тысяч рублей.
Изменение кадастровой стоимости земли
Сама реестровая стоимость земли устанавливается по общим критериям экспертизы, с учётом средней цены по региону, а это не всегда целесообразно. Например, государственная комиссия зачастую одинаково оценивает участок земли с ровной, качественной поверхностью и аналогичный участок рядом, но с менее плодородной почвой, оврагами и прочими недостатками. А поскольку от реестровой стоимости напрямую зависит сумма налога, который собственник обязан регулярно выплачивать, завышенная оценка существенно сказывается в финансовом плане. Разумеется, владелец такой территории вряд ли смирится с заявленной ценой, и он имеет право её оспорить, чтобы справедливо снизить налог на землю с такими недостатками
В ином случае собственник может оспорить наоборот заниженную цену на действительно хороший земельный участок, особенно в том случае, когда хочет его продать и получить максимум прибыли. Правда, такие случаи встречаются гораздо реже.
Когда нужна переоценка
Помимо спорных вопросов, указанных выше, необходимость сделать перерасчет возникает в случаях:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- изменения целевого назначения участка (участков);
- объединения нескольких участков или разделения одного на несколько отдельных;
- нанесения ущерба недвижимой площади (зачастую почве, что важно при сельскохозяйственных работах).
Кроме того, поскольку реестровая цена не является постоянной (в связи с постоянными изменениями на рынке недвижимости), делать переоценку необходимо как минимум один раз в пять лет, порядок как при оформлении в первый раз. Делает переоценку реестровая комиссия. Все данные о переоценке земли вносятся в базу Росреестра и паспорт земельного участка, который также необходимо периодически менять.
Информация о кадастровой стоимости общедоступна, владелец земли может проверить эти данные, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра. В случае, если собственник не согласен с оценкой, он в течении полугода должен подать письменное заявление (претензию) в ответственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Если через шесть месяцев после изменения кадастровой стоимости земельного участка претензия не была подана, оспорить оценку невозможно.
Документы и сроки
Чтобы оспорить оценку кадастровой стоимости и вызвать комиссию для переоценки земельного участка в установленном порядке, необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
- паспорт владельца земли;
- документ, подтверждающий право собственности (копия, заверенная нотариусом);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заключение о стоимости земли, выданное независимым экспертом после проведения экспертизы;
- документальное подтверждение неправильно используемой информации при экспертизе государственной кадастровой комиссией;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Вышеперечисленные документы нужно подать кадастровому специалисту исключительно под расписку, проконтролировав, что заявление было действительно зарегистрировано.
Срок рассмотрения заявления и документов со дня их подачи не должен превышать сорока календарных дней, то есть, собственник должен получить обратную связь о принятом решении не позднее этого срока.
Стоит иметь в виду, что в заявлении сумма кадастровой стоимости не должна быть более или менее чем на тридцать процентов от утверждённой. В противном случае подавать претензию в регистрирующее учреждение не имеет смысла, здесь возможно лишь обращение в суд, чтобы провести перерасчет.
Образец заявления и бланк
от (Ф. И. О. заявителя), который проживает по адресу:
(указать полный адрес и телефон для связи)
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу провести переоценку кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру (указать номер строго как в кадастровом паспорте), который находится по адресу: (указать адрес полностью).
Основание для переоценки кадастровой стоимости:
· несоответствие рыночной стоимости на дату проведение экспертизы;
· неправильные сведения при оценке кадастровой стоимости.
(перечислить все поданные к заявлению документы с указанием количества страниц каждого из них)
Куда следует обратиться
Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости и вышеперечисленные документы для переоценки кадастровой стоимости земли в установленном порядке можно:
- в реестровую комиссию (Росреестр, Кадастровая палата, прочее);
- в суд, но только после обращения в реестровую комиссию, если решить с ними этот вопрос не удалось.
Повторная оценка стоимости земельного участка должна проходить с комиссией по месту его нахождения, то есть, подать заявление нужно в кадастровое отделение, в котором проходила процедура регистрации земли. При этом подать документы можно как лично, так и почтовым отправлением (обязательно ценным письмом с описью и уведомлением). Бланк претензии можно взять с официального сайта Росреестра или ниже.
Важным нюансом при подаче заявления на перерасчет является то, что подавать его должен только собственник земельного участка и никто кроме него. Если собственников несколько, достаточно обращения одного из них.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Всё что нужно знать о кадастровой стоимости земли
Как проходит оценка кадастровой стоимости земли
Узнаем кадастровую стоимость земли онлайн и бесплатно
Заявление на оспаривание кадастровой стоимости в комиссию и иск в суд
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка
Источник: http://pravonedv.ru/uchastok/kak-izmenit-kadastrovuju-stoimost-obrazec-zajavlenija.html
К 2020 году процесс завершится и большинство жителей страны ощутят в несколько раз возросший налог, а владельцы дорогого жилья большой площади будут платить его в размере нескольких десятков тысяч рублей.
Изменение кадастровой стоимости земли
Сама реестровая стоимость земли устанавливается по общим критериям экспертизы, с учётом средней цены по региону, а это не всегда целесообразно. Например, государственная комиссия зачастую одинаково оценивает участок земли с ровной, качественной поверхностью и аналогичный участок рядом, но с менее плодородной почвой, оврагами и прочими недостатками. А поскольку от реестровой стоимости напрямую зависит сумма налога, который собственник обязан регулярно выплачивать, завышенная оценка существенно сказывается в финансовом плане. Разумеется, владелец такой территории вряд ли смирится с заявленной ценой, и он имеет право её оспорить, чтобы справедливо снизить налог на землю с такими недостатками
В ином случае собственник может оспорить наоборот заниженную цену на действительно хороший земельный участок, особенно в том случае, когда хочет его продать и получить максимум прибыли. Правда, такие случаи встречаются гораздо реже.
Когда нужна переоценка
Помимо спорных вопросов, указанных выше, необходимость сделать перерасчет возникает в случаях:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- изменения целевого назначения участка (участков);
- объединения нескольких участков или разделения одного на несколько отдельных;
- нанесения ущерба недвижимой площади (зачастую почве, что важно при сельскохозяйственных работах).
Кроме того, поскольку реестровая цена не является постоянной (в связи с постоянными изменениями на рынке недвижимости), делать переоценку необходимо как минимум один раз в пять лет, порядок как при оформлении в первый раз. Делает переоценку реестровая комиссия. Все данные о переоценке земли вносятся в базу Росреестра и паспорт земельного участка, который также необходимо периодически менять.
Информация о кадастровой стоимости общедоступна, владелец земли может проверить эти данные, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра. В случае, если собственник не согласен с оценкой, он в течении полугода должен подать письменное заявление (претензию) в ответственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Если через шесть месяцев после изменения кадастровой стоимости земельного участка претензия не была подана, оспорить оценку невозможно.
Документы и сроки
Чтобы оспорить оценку кадастровой стоимости и вызвать комиссию для переоценки земельного участка в установленном порядке, необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
- паспорт владельца земли;
- документ, подтверждающий право собственности (копия, заверенная нотариусом);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заключение о стоимости земли, выданное независимым экспертом после проведения экспертизы;
- документальное подтверждение неправильно используемой информации при экспертизе государственной кадастровой комиссией;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Вышеперечисленные документы нужно подать кадастровому специалисту исключительно под расписку, проконтролировав, что заявление было действительно зарегистрировано.
Срок рассмотрения заявления и документов со дня их подачи не должен превышать сорока календарных дней, то есть, собственник должен получить обратную связь о принятом решении не позднее этого срока.
Стоит иметь в виду, что в заявлении сумма кадастровой стоимости не должна быть более или менее чем на тридцать процентов от утверждённой. В противном случае подавать претензию в регистрирующее учреждение не имеет смысла, здесь возможно лишь обращение в суд, чтобы провести перерасчет.
Образец заявления и бланк
от (Ф. И. О. заявителя), который проживает по адресу:
(указать полный адрес и телефон для связи)
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу провести переоценку кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру (указать номер строго как в кадастровом паспорте), который находится по адресу: (указать адрес полностью).
Основание для переоценки кадастровой стоимости:
· несоответствие рыночной стоимости на дату проведение экспертизы;
· неправильные сведения при оценке кадастровой стоимости.
(перечислить все поданные к заявлению документы с указанием количества страниц каждого из них)
Куда следует обратиться
Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости и вышеперечисленные документы для переоценки кадастровой стоимости земли в установленном порядке можно:
- в реестровую комиссию (Росреестр, Кадастровая палата, прочее);
- в суд, но только после обращения в реестровую комиссию, если решить с ними этот вопрос не удалось.
Повторная оценка стоимости земельного участка должна проходить с комиссией по месту его нахождения, то есть, подать заявление нужно в кадастровое отделение, в котором проходила процедура регистрации земли. При этом подать документы можно как лично, так и почтовым отправлением (обязательно ценным письмом с описью и уведомлением). Бланк претензии можно взять с официального сайта Росреестра или ниже.
Важным нюансом при подаче заявления на перерасчет является то, что подавать его должен только собственник земельного участка и никто кроме него. Если собственников несколько, достаточно обращения одного из них.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Всё что нужно знать о кадастровой стоимости земли
Как проходит оценка кадастровой стоимости земли
Узнаем кадастровую стоимость земли онлайн и бесплатно
Заявление на оспаривание кадастровой стоимости в комиссию и иск в суд
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка
Источник: http://pravonedv.ru/uchastok/kak-izmenit-kadastrovuju-stoimost-obrazec-zajavlenija.html
Теперь вы знаете о: "не согласен с кадастровой стоимостью как изменить".
- Как заказать кадастровый паспорт через Госуслуги - как заказать кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги
- Оценка кадастровой стоимости недвижимости - как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
- Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? - кадастровый паспорт на участок как получить
- Фактические границы участка больше, чем в кадастровом паспорте - как уточнить границы земельного участка если есть кадастровый паспорт
- Проверка недвижимости по кадастровому номеру - как по адресу узнать кадастровый номер
- Кадастровый номер квартиры: как узнать или получить? - как по адресу найти кадастровый номер квартиры
- Как узнать владельца квартиры по адресу - онлайн сервис - как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры
- Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости? - как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
- Кадастровая стоимость земельного участка и налог в 2020 году - как изменить кадастровую стоимость земельного участка
- Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости - кадастровый паспорт как получить
Добавить комментарий