Как оформить дарственную на земельный участок? Народный СоветникЪ — как оформить дарственную на земельный участок

После оформления дарения земельного участка гражданин-получатель имеет 12 дней на регистрацию собственности. Если не соблюдены сроки, соглашение аннулируется.

Как оформить дарственную на земельный участок?

При передаче земельного участка в дар другому лицу не последнюю роль играет вопрос о том, как правильно оформить дарственную. Прочитав данную статью, вы узнаете, как правильно оформить дарственную на землю и не ошибиться при составлении этого договора.

Как оформить дарственную на земельный участок: требования закона

Дарственная на землю составляется при бесплатной передаче земельного надела другому лицу. Подарить землю может только ее собственник, имеющий правоустанавливающие документы. После оформления дарственной участок земли поступает в собственность к новому владельцу.

Лицо, подарившее землю, на языке закона именуется дарителем, а получатель дара — одаряемым. Объектом дарения может быть только участок, не изъятый из гражданского оборота. Важно помнить, что если на участке расположены здания или строения, то подарить участок можно только вместе с ними — таково требование Земельного кодекса.

Помимо целого участка, предметом договора может быть доля в праве на земельный участок. И собственник доли, решивший подарить ее, не обязан спрашивать разрешения у собственников других долей на оформление такой сделки.

При этом относительно субъектов, которые могут оформить дарственную на землю, законом установлен и ряд ограничений. Так, недопустимо дарение участка, принадлежащего ребенку в возрасте до 14 лет или недееспособному гражданину. Не разрешается также дарение земли должностному лицу в качестве «благодарности» за работу.

Содержание договора дарения земли

Скачать договор (дарственную)

В тексте дарственной на землю, как правило, указываются:

1. Дата и место подписания документа.
2. Стороны договора, их паспортные данные.
3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
5. Оценочная стоимость земельного надела.
6. Перечень строений, находящихся на участке.
7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
8. Обязанности сторон.
9. Порядок разрешения споров.

Кроме того, в договоре могут указываться контактные данные дарителя и одаряемого, а также любые другие не противоречащие закону условия.

Порядок оформления дарственной на землю

Дарственная на участок земли оформляется путем составления письменного договора, при этом обязательной заверки документа у нотариуса не требуется. Начиная с 1 марта 2013 года дарственная не подлежит регистрации и в подразделении Росреестра. Однако сторонам договора все же придется обратиться в этот государственный орган, так как необходимо зарегистрировать переход участка в собственность к новому лицу.

Для регистрации перехода права собственности в службу Росреестра следует представить определенный пакет документов:

• паспорта участников сделки;
• заявление о регистрации;
• квитанция об уплате пошлины (350 руб. — за регистрацию права на участок, предназначенный для ИЖС, ЛПХ, огородничества, садоводства; 2000 руб. — за регистрацию права на иные участки);
• кадастровый паспорт на участок;
• договор дарения в 3 экземплярах;
• нотариальное согласие супруга на дарение земли (если земля находится в общей собственности супругов);
• свидетельство о праве собственности дарителя;
• документы, на основании которых участок принадлежит дарителю (договор, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
  

  Скачать кадастровый паспорт	Скачать согласие

Процедура оформления свидетельства о праве на землю занимает 10 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию.

Источник: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/kak_oformit_darstvennuyu_na_zemelnyj_uchastok/

После оформления дарения земельного участка гражданин-получатель имеет 12 дней на регистрацию собственности. Если не соблюдены сроки, соглашение аннулируется.

Как оформить дарственную на земельный участок?

При передаче земельного участка в дар другому лицу не последнюю роль играет вопрос о том, как правильно оформить дарственную. Прочитав данную статью, вы узнаете, как правильно оформить дарственную на землю и не ошибиться при составлении этого договора.

Как оформить дарственную на земельный участок: требования закона

Дарственная на землю составляется при бесплатной передаче земельного надела другому лицу. Подарить землю может только ее собственник, имеющий правоустанавливающие документы. После оформления дарственной участок земли поступает в собственность к новому владельцу.

Лицо, подарившее землю, на языке закона именуется дарителем, а получатель дара — одаряемым. Объектом дарения может быть только участок, не изъятый из гражданского оборота. Важно помнить, что если на участке расположены здания или строения, то подарить участок можно только вместе с ними — таково требование Земельного кодекса.

Помимо целого участка, предметом договора может быть доля в праве на земельный участок. И собственник доли, решивший подарить ее, не обязан спрашивать разрешения у собственников других долей на оформление такой сделки.

При этом относительно субъектов, которые могут оформить дарственную на землю, законом установлен и ряд ограничений. Так, недопустимо дарение участка, принадлежащего ребенку в возрасте до 14 лет или недееспособному гражданину. Не разрешается также дарение земли должностному лицу в качестве «благодарности» за работу.

Содержание договора дарения земли

Скачать договор (дарственную)

В тексте дарственной на землю, как правило, указываются:

1. Дата и место подписания документа.
2. Стороны договора, их паспортные данные.
3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
5. Оценочная стоимость земельного надела.
6. Перечень строений, находящихся на участке.
7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
8. Обязанности сторон.
9. Порядок разрешения споров.

Кроме того, в договоре могут указываться контактные данные дарителя и одаряемого, а также любые другие не противоречащие закону условия.

Порядок оформления дарственной на землю

Дарственная на участок земли оформляется путем составления письменного договора, при этом обязательной заверки документа у нотариуса не требуется. Начиная с 1 марта 2013 года дарственная не подлежит регистрации и в подразделении Росреестра. Однако сторонам договора все же придется обратиться в этот государственный орган, так как необходимо зарегистрировать переход участка в собственность к новому лицу.

Для регистрации перехода права собственности в службу Росреестра следует представить определенный пакет документов:

• паспорта участников сделки;
• заявление о регистрации;
• квитанция об уплате пошлины (350 руб. — за регистрацию права на участок, предназначенный для ИЖС, ЛПХ, огородничества, садоводства; 2000 руб. — за регистрацию права на иные участки);
• кадастровый паспорт на участок;
• договор дарения в 3 экземплярах;
• нотариальное согласие супруга на дарение земли (если земля находится в общей собственности супругов);
• свидетельство о праве собственности дарителя;
• документы, на основании которых участок принадлежит дарителю (договор, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
  

  Скачать кадастровый паспорт	Скачать согласие

Процедура оформления свидетельства о праве на землю занимает 10 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию.

Источник: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/kak_oformit_darstvennuyu_na_zemelnyj_uchastok/

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на земельный участок".

• Как оформить дарственную на долю в квартире - как оформить дарственную на часть квартиры
• Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку 2020 - как составить договор дарения доли квартиры детям образец
• Квартира в ипотеке: можно ли оформить дарственную в 2020 году на ипотечную квартиру? - как подарить квартиру по дарственной
• Как оспорить дарственную - как оспорить дарственную на квартиру
• Как отменить дарственную на землю | Вопрос №796381 - как отменить дарственную на землю
• Как оформить дарственную на квартиру? - дарение квартиры как оформить
• Сколько стоит дарственная: Сибмама - о семье, беременности и детях - как написать дарственную
• Договор дарения автомобиля: правила оформления и образец - как сделать дарственную на машину
• Признание договора дарения недействительным: образец искового заявления, судебная практика - как признать договор дарения недействительным судебная практика
• Как оформить дарственную на долю в квартире – особенности передачи доли собственности в дар - как оформить дарственную на долю в квартире