Как оформить наследство на квартиру — что нужно знать — наследство квартиры как оформить

Они обязаны поставить свои подписи на конверте, тем самым подтвердив факт его передачи. После смерти завещателя конверт вскрывает нотариус и оглашает, кому передается квартира по наследству.

Процедура оформления наследства на квартиру

В рамках гражданско-правовых отношений оформление наследства на квартиру или дом является наиболее часто встречающейся процедурой. При этом необходимо правильно понимать, какой порядок наследования установлен законом, как вступить в права наследства без ущемления своих прав, кто может считаться наследником и как правильно оформить документы, подтверждающие право собственности на новоприобретенное имущество.

При решении вопроса, как оформить наследство на квартиру, необходимо учитывать различные юридические тонкости, в которых желательно разобраться до начала процедуры. В первую очередь для получения квартиры в наследство необходимо знать свои права.

Наследование по завещанию и без

Порядок и процедура вступления в наследство на недвижимость или другое имущество зависит от наличия завещания. При отсутствии данного документа порядок определения лиц, имеющих право наследовать недвижимость, и их очередность основаны на родственной близости претендентов. Большое значение имеет содержание документа. Собственник по своему усмотрению может передать имущество любым лицам, благотворительным фондам или организациям, и оспаривать такой документ в суде крайне сложно.

Признать правильно оформленное завещание недействительным можно только при наличии весомых аргументов, доказывающих недееспособность собственника в момент составления документа. Также это возможно при наличии подтвержденных фактов противозаконного давления на собственника со стороны лиц, указанных в документе и предъявляющих свои права для вступления в наследство на квартиру.

Следует учитывать, что право на наследство имеют граждане, совместно проживавшие с наследодателем, но не включенные в завещание, при условии, что они относятся к категории социально незащищенных лиц. Содержание документа должно быть оглашено в течение 15 дней со дня смерти собственника. Запечатанный конверт вскрывается в присутствии двух свидетелей и лиц, претендующих на наследство. После этого воля усопшего объявляется и оформляется в виде протокола для каждого участника процедуры.

Оригинал завещания остается у нотариуса. Если воля покойного неизвестна, то по закону наследство в равных долях делится среди родственников с учетом степени родства. При отсутствии наследников первой очереди право оформления квартиры в наследство предается родственникам следующей очереди. Предварительно необходимо выяснить, как оформить квартиру и какие документы для вступления в наследство следует собрать.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Перед визитом в нотариальную контору по месту последнего проживания усопшего необходимо получить справку о смерти наследодателя или решение суда, признавшего его умершим, а также документы, подтверждающие родство наследников и определяющие степень родства. Кроме того, потребуются документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество, оставленное им в наследство, выписка из домовой книги о снятии усопшего с учета и справка из паспортного стола о составе его семьи.

Пакет этих документов позволит нотариусу открыть дело о вступлении в наследство на квартиру. Помимо оригиналов, потребуются и нотариально заверенные копии. При наличии завещания следует верифицировать его путем получения отметки нотариальной палаты о том, что данный документ является действительным и не подвергался изменениям.

Существует четко обозначенный законом срок, в течение которого наследнику необходимо собрать все документы и обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя. Этот срок ограничен 6 месяцами со дня даты, указанной в свидетельстве о смерти, или со дня судебного решения о признании гражданина умершим.

В случае превышения этого срока наследник может вступить в свои права только по решению суда, признавшего причины просрочки уважительными. По истечении 6-месячного срока и при отсутствии претензий от наследников первой очереди право получения собственности переходит к наследникам второй очереди. При отсутствии таковых подать заявление о принятии наследства может любое заинтересованное лицо.

Обращение к нотариусу

На основании пакета документов нотариус объявляет дело о наследовании открытым. Затем решение фиксируется как вступившее в силу. Но для того чтобы завершить процедуру и окончательно вступить в наследство на квартиру, заявителю потребуется предоставить очередной пакет документов. Это повлечет за собой затраты, т. к. выдача некоторых справок является платной услугой. В перечень необходимых документов входят:

• выписка из БТИ, определяющая размер квартиры;
• выписка об отсутствии задолженности по этому помещению;
• выписка ЕГРП;
• справка, определяющая оценочную стоимость квартиры на дату оформления.

Результатом проверки всех документов и обстоятельств дела становится выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство. Данный документ следует предоставить в Росреестр для регистрации прав собственности на наследуемое имущество. Законом установлен срок проведения данной процедуры, составляющий 30 дней с момента выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины на наследство зависит от нескольких факторов. В первую очередь оценивается стоимость имущества. Она может быть кадастровой или рыночной. При расчете госпошлины нотариус обязан выбрать меньшую из них. Следующий фактор, влияющий на размер госпошлины, это степень родства. Согласно законодательству, наследники первой и второй очередей должны выплатить налог на получение недвижимости, составляющий 0,3% от оценочной стоимости. Для претендентов следующих степеней родства эта величина составит 0,6%.

Существуют и граничные суммы, выше которых госпошлина быть не может. Сумма пошлины не может превышать 100 тыс. руб. для близких родственников. Для 3 очереди наследования и выше данная сумма составляет 1 млн руб. Но затратная часть оформления наследства на квартиру не ограничивается госпошлиной. Дополнительные средства потребуются для нотариального заверения копий документов, оплаты некоторых услуг нотариуса, получения платных справок и выписок из Росреестра.

Получение свидетельства и регистрация прав

С момента открытия дела у наследника появляется формальное право пользоваться вновь обретенным имуществом: проживать, сдавать внаем и осуществлять коммунальные платежи. Но полностью получить наследуемую недвижимость в собственность возможно лишь по истечении 6-месячного срока с момента смерти прошлого владельца. После этого следует обратиться в Росреестр, чтобы оформить право собственности на унаследованную недвижимость и стать ее полноправным владельцем. Регистрация квартиры после вступления в наследство потребует наличия следующих документов:

• паспорт заявителя;
• нотариальное свидетельство, подтверждающие право заявителя на наследуемую квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины.

После предоставления данного пакета органы Росреестра зарегистрируют наследника как полноправного собственника полученной квартиры и выдадут подтверждающее эти права свидетельство. С этого момента наследник имеет право продавать и дарить полученную недвижимость, а также совершать с ней другие законные операции.

Источник: http://yconsult.ru/nasledstvo/procedura-oformleniya-na-kvartiru/

Они обязаны поставить свои подписи на конверте, тем самым подтвердив факт его передачи. После смерти завещателя конверт вскрывает нотариус и оглашает, кому передается квартира по наследству.

Процедура оформления наследства на квартиру

В рамках гражданско-правовых отношений оформление наследства на квартиру или дом является наиболее часто встречающейся процедурой. При этом необходимо правильно понимать, какой порядок наследования установлен законом, как вступить в права наследства без ущемления своих прав, кто может считаться наследником и как правильно оформить документы, подтверждающие право собственности на новоприобретенное имущество.

При решении вопроса, как оформить наследство на квартиру, необходимо учитывать различные юридические тонкости, в которых желательно разобраться до начала процедуры. В первую очередь для получения квартиры в наследство необходимо знать свои права.

Наследование по завещанию и без

Порядок и процедура вступления в наследство на недвижимость или другое имущество зависит от наличия завещания. При отсутствии данного документа порядок определения лиц, имеющих право наследовать недвижимость, и их очередность основаны на родственной близости претендентов. Большое значение имеет содержание документа. Собственник по своему усмотрению может передать имущество любым лицам, благотворительным фондам или организациям, и оспаривать такой документ в суде крайне сложно.

Признать правильно оформленное завещание недействительным можно только при наличии весомых аргументов, доказывающих недееспособность собственника в момент составления документа. Также это возможно при наличии подтвержденных фактов противозаконного давления на собственника со стороны лиц, указанных в документе и предъявляющих свои права для вступления в наследство на квартиру.

Следует учитывать, что право на наследство имеют граждане, совместно проживавшие с наследодателем, но не включенные в завещание, при условии, что они относятся к категории социально незащищенных лиц. Содержание документа должно быть оглашено в течение 15 дней со дня смерти собственника. Запечатанный конверт вскрывается в присутствии двух свидетелей и лиц, претендующих на наследство. После этого воля усопшего объявляется и оформляется в виде протокола для каждого участника процедуры.

Оригинал завещания остается у нотариуса. Если воля покойного неизвестна, то по закону наследство в равных долях делится среди родственников с учетом степени родства. При отсутствии наследников первой очереди право оформления квартиры в наследство предается родственникам следующей очереди. Предварительно необходимо выяснить, как оформить квартиру и какие документы для вступления в наследство следует собрать.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Перед визитом в нотариальную контору по месту последнего проживания усопшего необходимо получить справку о смерти наследодателя или решение суда, признавшего его умершим, а также документы, подтверждающие родство наследников и определяющие степень родства. Кроме того, потребуются документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество, оставленное им в наследство, выписка из домовой книги о снятии усопшего с учета и справка из паспортного стола о составе его семьи.

Пакет этих документов позволит нотариусу открыть дело о вступлении в наследство на квартиру. Помимо оригиналов, потребуются и нотариально заверенные копии. При наличии завещания следует верифицировать его путем получения отметки нотариальной палаты о том, что данный документ является действительным и не подвергался изменениям.

Существует четко обозначенный законом срок, в течение которого наследнику необходимо собрать все документы и обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя. Этот срок ограничен 6 месяцами со дня даты, указанной в свидетельстве о смерти, или со дня судебного решения о признании гражданина умершим.

В случае превышения этого срока наследник может вступить в свои права только по решению суда, признавшего причины просрочки уважительными. По истечении 6-месячного срока и при отсутствии претензий от наследников первой очереди право получения собственности переходит к наследникам второй очереди. При отсутствии таковых подать заявление о принятии наследства может любое заинтересованное лицо.

Обращение к нотариусу

На основании пакета документов нотариус объявляет дело о наследовании открытым. Затем решение фиксируется как вступившее в силу. Но для того чтобы завершить процедуру и окончательно вступить в наследство на квартиру, заявителю потребуется предоставить очередной пакет документов. Это повлечет за собой затраты, т. к. выдача некоторых справок является платной услугой. В перечень необходимых документов входят:

• выписка из БТИ, определяющая размер квартиры;
• выписка об отсутствии задолженности по этому помещению;
• выписка ЕГРП;
• справка, определяющая оценочную стоимость квартиры на дату оформления.

Результатом проверки всех документов и обстоятельств дела становится выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство. Данный документ следует предоставить в Росреестр для регистрации прав собственности на наследуемое имущество. Законом установлен срок проведения данной процедуры, составляющий 30 дней с момента выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины на наследство зависит от нескольких факторов. В первую очередь оценивается стоимость имущества. Она может быть кадастровой или рыночной. При расчете госпошлины нотариус обязан выбрать меньшую из них. Следующий фактор, влияющий на размер госпошлины, это степень родства. Согласно законодательству, наследники первой и второй очередей должны выплатить налог на получение недвижимости, составляющий 0,3% от оценочной стоимости. Для претендентов следующих степеней родства эта величина составит 0,6%.

Существуют и граничные суммы, выше которых госпошлина быть не может. Сумма пошлины не может превышать 100 тыс. руб. для близких родственников. Для 3 очереди наследования и выше данная сумма составляет 1 млн руб. Но затратная часть оформления наследства на квартиру не ограничивается госпошлиной. Дополнительные средства потребуются для нотариального заверения копий документов, оплаты некоторых услуг нотариуса, получения платных справок и выписок из Росреестра.

Получение свидетельства и регистрация прав

С момента открытия дела у наследника появляется формальное право пользоваться вновь обретенным имуществом: проживать, сдавать внаем и осуществлять коммунальные платежи. Но полностью получить наследуемую недвижимость в собственность возможно лишь по истечении 6-месячного срока с момента смерти прошлого владельца. После этого следует обратиться в Росреестр, чтобы оформить право собственности на унаследованную недвижимость и стать ее полноправным владельцем. Регистрация квартиры после вступления в наследство потребует наличия следующих документов:

• паспорт заявителя;
• нотариальное свидетельство, подтверждающие право заявителя на наследуемую квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины.

После предоставления данного пакета органы Росреестра зарегистрируют наследника как полноправного собственника полученной квартиры и выдадут подтверждающее эти права свидетельство. С этого момента наследник имеет право продавать и дарить полученную недвижимость, а также совершать с ней другие законные операции.

Источник: http://yconsult.ru/nasledstvo/procedura-oformleniya-na-kvartiru/

Теперь вы знаете о: "наследство квартиры как оформить".

• Как двойня передается по наследству - как двойня передается по наследству
• Оформление наследства на земельный участок и дом - список документов, процедура, оформление в собственность - как оформить в собственность земельный участок по наследству
• Как передается двойня по наследству и с чем это может быть связано - как двойня передается по наследству
• Отказ от наследства в пользу другого наследника (лица) 2020 - как написать, стоимость, заявление, по закону - как написать отказ от наследства
• Вступление в наследство через суд: исковое заявление, сроки подачи, необходимые документы - как вступить в наследство через суд
• Оформление наследства через МФЦ: пошаговая инструкция по применению - как через мфц оформить наследство
• Как распределяется наследство между наследниками разных очередей | - как распределяется наследство
• Как делится наследство если нет завещания | - если нет завещания как делится наследство
• Как лишить наследства наследника первой очереди | - как лишить наследства наследника первой очереди
• Оформление наследства после смерти — процедура оформления - как оформить наследство после смерти