Как оспорить договор дарения? — договор дарения как оспорить

• даритель не обладает правом владения, пользования и распоряжения спорным объектом (в частности, отсутствие зарегистрированного права собственности или наличие судебного решения о признании сделку купли-продажи данного объекта недвижимости недействительной);
• даритель осуществил передачу имущества по договору дарения без получения на то согласия супруга. В данном случае придется предоставлять доказательства о фактическом согласии супруга или отсутствие необходимости в данном действии (т.е. имущество приобреталось до заключения брака);
• лицо, которому было передано право собственности на недвижимость на основании договора дарения, было проинформировано об отсутствии согласия одного из сособственников помещения на дарение;
• Процедура составления договора дарения совершается посредством введения дарителя в заблуждение (имеет место факт уголовно-наказуемого деяния – мошенничества).

Как оспорить договор дарения?

Договор дарения – особый вид гражданско-правовых сделок. Основным его отличием является безвозмездный характер. При этом на договор дарения распространяются все общие правила ГК о действительности сделок, а также ряд специальных норм гражданского законодательства. В случае несоблюдения хотя бы одного из них договор дарения оспорить через суд могут как его стороны, так и иные заинтересованные лица.

1. Недееспособность участников договора или одного из них, а также участие в сделке лица ограниченного в дееспособности, без согласия своего попечителя

В случае недееспособности хотя бы одной из сторон сделки договор дарения признается ничтожным. Такие же последствия наступают в случае совершения сделки лицом, ограниченным в дееспособности, без участия своего попечителя.

Отсутствие у дееспособного лица, заключающего сделку, возможности осознавать характер своих действий и руководить ими

Если даритель при жизни не был признан недееспособным, но есть основания полагать, что он не осознавал характер своих действий, для подтверждения этого обстоятельства могут быть использованы показания свидетелей и даже судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначаемая посмертно.

Заключение сделки лицом, заблуждающимся относительно правовой природы такого договора

Нередки случаи, когда даритель предполагает, что дар перейдет к одаряемому только после его смерти. Также, в случае дарения недвижимости, особенно, когда даритель является пожилым человеком, недобросовестный одаряемый может убедить его, что за ним сохранится пожизненное право пользования квартирой. Кроме того, одаряемый может пообещать, что даритель будет получать от него продукты или деньги, а также медицинский уход в обмен на дар.

По этому основанию могут быть оспорены договоры дарения, заключенные лишь для вида, с целью прикрыть фактическую куплю-продажу квартиры за цену, значительно ниже рыночной. А также случаи «вынужденного дарения», когда на дарителя или его родственников оказывается психологическое давление, запугивание и шантаж. Такой договор дарения оспорить можно, ссылаясь на письменные доказательства, записи телефонных разговоров и свидетельские показания.

Практика оспаривания договоров дарения

Чаще всего договор дарения оспорить пытаются родственники дарителя, заботясь таким образом о своем возможном наследстве. Но встречаются и случаи добровольного заблуждения дарителя при заключении такого договора. В таких ситуациях закон предусматривает ряд гарантий:

1. Возможность отмены договора дарения, в том числе и после его государственной регистрации;
2. В случае смерти дарителя в результате умышленных действий одаряемого оспорить договор дарения могут наследники дарителя.

Трудности при оспаривании договора дарения:

• Даже в случае, если на момент сделки одаряемый являлся дееспособным, заинтересованные лица могут доказать, что он не мог осознавать характер своих действий.
• В случае угроз в отношении дарителя или его тяжелой жизненной ситуации, понудившей его заключить невыгодную сделку, доказать эти обстоятельства бывает очень сложно.

Источник: http://www.yurist-online.net/article/94/kak-osporit-dogovor-dareniya

• даритель не обладает правом владения, пользования и распоряжения спорным объектом (в частности, отсутствие зарегистрированного права собственности или наличие судебного решения о признании сделку купли-продажи данного объекта недвижимости недействительной);
• даритель осуществил передачу имущества по договору дарения без получения на то согласия супруга. В данном случае придется предоставлять доказательства о фактическом согласии супруга или отсутствие необходимости в данном действии (т.е. имущество приобреталось до заключения брака);
• лицо, которому было передано право собственности на недвижимость на основании договора дарения, было проинформировано об отсутствии согласия одного из сособственников помещения на дарение;
• Процедура составления договора дарения совершается посредством введения дарителя в заблуждение (имеет место факт уголовно-наказуемого деяния – мошенничества).

Как оспорить договор дарения?

Договор дарения – особый вид гражданско-правовых сделок. Основным его отличием является безвозмездный характер. При этом на договор дарения распространяются все общие правила ГК о действительности сделок, а также ряд специальных норм гражданского законодательства. В случае несоблюдения хотя бы одного из них договор дарения оспорить через суд могут как его стороны, так и иные заинтересованные лица.

1. Недееспособность участников договора или одного из них, а также участие в сделке лица ограниченного в дееспособности, без согласия своего попечителя

В случае недееспособности хотя бы одной из сторон сделки договор дарения признается ничтожным. Такие же последствия наступают в случае совершения сделки лицом, ограниченным в дееспособности, без участия своего попечителя.

Отсутствие у дееспособного лица, заключающего сделку, возможности осознавать характер своих действий и руководить ими

Если даритель при жизни не был признан недееспособным, но есть основания полагать, что он не осознавал характер своих действий, для подтверждения этого обстоятельства могут быть использованы показания свидетелей и даже судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначаемая посмертно.

Заключение сделки лицом, заблуждающимся относительно правовой природы такого договора

Нередки случаи, когда даритель предполагает, что дар перейдет к одаряемому только после его смерти. Также, в случае дарения недвижимости, особенно, когда даритель является пожилым человеком, недобросовестный одаряемый может убедить его, что за ним сохранится пожизненное право пользования квартирой. Кроме того, одаряемый может пообещать, что даритель будет получать от него продукты или деньги, а также медицинский уход в обмен на дар.

По этому основанию могут быть оспорены договоры дарения, заключенные лишь для вида, с целью прикрыть фактическую куплю-продажу квартиры за цену, значительно ниже рыночной. А также случаи «вынужденного дарения», когда на дарителя или его родственников оказывается психологическое давление, запугивание и шантаж. Такой договор дарения оспорить можно, ссылаясь на письменные доказательства, записи телефонных разговоров и свидетельские показания.

Практика оспаривания договоров дарения

Чаще всего договор дарения оспорить пытаются родственники дарителя, заботясь таким образом о своем возможном наследстве. Но встречаются и случаи добровольного заблуждения дарителя при заключении такого договора. В таких ситуациях закон предусматривает ряд гарантий:

1. Возможность отмены договора дарения, в том числе и после его государственной регистрации;
2. В случае смерти дарителя в результате умышленных действий одаряемого оспорить договор дарения могут наследники дарителя.

Трудности при оспаривании договора дарения:

• Даже в случае, если на момент сделки одаряемый являлся дееспособным, заинтересованные лица могут доказать, что он не мог осознавать характер своих действий.
• В случае угроз в отношении дарителя или его тяжелой жизненной ситуации, понудившей его заключить невыгодную сделку, доказать эти обстоятельства бывает очень сложно.

Источник: http://www.yurist-online.net/article/94/kak-osporit-dogovor-dareniya

Теперь вы знаете о: "договор дарения как оспорить".

• Как оспорить дарственную? - как оспорить дарственную украина
• Процедура дарения квартиры - как оформить дарение квартиры сыну
• Дарственная на квартиру: процедура оформления и регистрации договора дарения, необходимые документы - дарственная на квартиру как оформляется
• Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения - безвозмездность как главный признак дарения
• Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения - как правильно написать дарственную
• Как правильно написать и оформить дарственную на квартиру или на дом — журнал Рутвет - как написать дарственную на квартиру
• Как оспорить дарственную на долю в квартире? - как оспорить дарственную на долю в квартире
• Что лучше: договор дарения или купли-продажи между родственниками - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
• Как оформить дарственную на сына - как оформить дарственную на квартиру на сына
• Как оформить дарственную на долю в квартире? - как оформить дарственную на долю в квартире на сына