Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости — как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости

Обращение в суд было возможно только в 2 случаях:

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости

БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ВЫГОДЫ ОТ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Напишите нам через форму обратной связи в правом углу или позвоните по телефонам: 436-23-33, 419-76-52, 410-06-23 и мы бесплатно сделаем вам расчет предполагаемой выгоды от уменьшения кадастровой цены ваших объектов недвижимости, включая, расчет налогов, выкупной цены и арендной платы по муниципальному имуществу.

С 1 января 2015 года налоги на недвижимое имущество взимаются с кадастровой стоимости такого имущества, вопрос соразмерности кадастровой оценки все более актуален.

Кадастровая стоимость — основные вопросы:

• Почему кадастровая стоимость моей земли или здания такая большая?
• Что нужно сделать, чтобы уменьшить налоги?
• Как уменьшить кадастровую стоимость моих объектов недвижимости или земли?

Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости формировалось массовым путем с применением общих коэффициентов. На текущий момент проблема очевидна — в среднем превышение кадастровой цены над рыночной (реальной) ценой составляет около 60%. Читайте более подробно в нашей статье «Способы уменьшить налог на недвижимость»

Поскольку налог на имущество, налог на доходы от физических лиц (при продаже), аренда земли и недвижимости, выкупная цена земли, рассчитываются теперь исходя из кадастровой стоимости, граждане и организации вполне могут переплачивать огромные суммы.

Единственным способом уменьшить налоги и платежи, является уменьшение кадастровой стоимости объектов, путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Минусы несоразмерно высокой кадастровой стоимости:

1. Вам придется заплатить большой налог на имущество.

Пример налоговых Ставок в городе Н.Новгороде: 0,1% от кадастровой стоимости квартиры и индивидуального жилого дома, 0,3 % в отношении земли под жилищное строительство и уже 1,5% в отношении земельного участка иного назначения, 2% в отношении коммерческой недвижимости для организаций.

2. Вам придется заплатить большой налог на доходы при продаже недвижимости.

Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

3. Вам придется заплатить завышенную выкупную цену или аренду для муниципальной или государственной земли и недвижимости.

Выкупная цена земельного участка под зданием, строением, сооружением рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой цены. С 2018 года выкупная цена будет составлять 100% кадастровой цены.

Услуга «Оспаривание/уменьшение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости» включает в себя:

• бесплатный анализ вероятного размера уменьшения кадастровой стоимости и Вашей выгоды;
• заказ и контроль новой оценки земли или недвижимости;
• судебная или административная процедура оспаривания кадастровой стоимости;
• внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости.

Для кого актуальна кадастровая оценка?

Для любого собственника объекта недвижимого имущества и земельного участка, будь то участок в промышленной зоне, садовый участок, дом в деревне, квартира, склад или офис.

Почему мы считаем, что оспорить кадастровую оценку можно?

Потому что мы уже это неоднократно делали. И знаем, как факт, что большинство оценок не соответствуют реальной действительности, производятся без учета расположения земельного участка, местности, рыночных цен и т.п.

Что же нужно делать для уменьшения кадастровой стоимости?

Причина для того, чтобы не откладывать это мероприятие, очевидна — Не нужно переплачивать! Самым целесообразным и эффективным вариантом является обжалование кадастровой оценки в суде. Судебный процесс занимает время. После того, как будет получено решение суда, необходимо будет внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости, что также занимает время. Поэтому чем раньше будет начат этот процесс, тем больше шансов, что Вы не будете переплачивать.

Почему необходимо поторопиться с обжалованием кадастровой стоимости в текущем году?

Согласно п.24.20. Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, В КОТОРОМ было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Для того, чтобы в следующем году не платить налоги от завышенной кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию по обжалованию или в суд до конца декабря этого года. Юридическая Компания «Прецедент» оказывает полный спектр правовых услуг в области гражданского и земельного законодательства.

Срок выполнения работы — от двух до шести месяцев.

Источник: http://precedentnn.ru/uslugi4sud01.html

Обращение в суд было возможно только в 2 случаях:

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости

БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ВЫГОДЫ ОТ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Напишите нам через форму обратной связи в правом углу или позвоните по телефонам: 436-23-33, 419-76-52, 410-06-23 и мы бесплатно сделаем вам расчет предполагаемой выгоды от уменьшения кадастровой цены ваших объектов недвижимости, включая, расчет налогов, выкупной цены и арендной платы по муниципальному имуществу.

С 1 января 2015 года налоги на недвижимое имущество взимаются с кадастровой стоимости такого имущества, вопрос соразмерности кадастровой оценки все более актуален.

Кадастровая стоимость — основные вопросы:

• Почему кадастровая стоимость моей земли или здания такая большая?
• Что нужно сделать, чтобы уменьшить налоги?
• Как уменьшить кадастровую стоимость моих объектов недвижимости или земли?

Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости формировалось массовым путем с применением общих коэффициентов. На текущий момент проблема очевидна — в среднем превышение кадастровой цены над рыночной (реальной) ценой составляет около 60%. Читайте более подробно в нашей статье «Способы уменьшить налог на недвижимость»

Поскольку налог на имущество, налог на доходы от физических лиц (при продаже), аренда земли и недвижимости, выкупная цена земли, рассчитываются теперь исходя из кадастровой стоимости, граждане и организации вполне могут переплачивать огромные суммы.

Единственным способом уменьшить налоги и платежи, является уменьшение кадастровой стоимости объектов, путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Минусы несоразмерно высокой кадастровой стоимости:

1. Вам придется заплатить большой налог на имущество.

Пример налоговых Ставок в городе Н.Новгороде: 0,1% от кадастровой стоимости квартиры и индивидуального жилого дома, 0,3 % в отношении земли под жилищное строительство и уже 1,5% в отношении земельного участка иного назначения, 2% в отношении коммерческой недвижимости для организаций.

2. Вам придется заплатить большой налог на доходы при продаже недвижимости.

Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

3. Вам придется заплатить завышенную выкупную цену или аренду для муниципальной или государственной земли и недвижимости.

Выкупная цена земельного участка под зданием, строением, сооружением рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой цены. С 2018 года выкупная цена будет составлять 100% кадастровой цены.

Услуга «Оспаривание/уменьшение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости» включает в себя:

• бесплатный анализ вероятного размера уменьшения кадастровой стоимости и Вашей выгоды;
• заказ и контроль новой оценки земли или недвижимости;
• судебная или административная процедура оспаривания кадастровой стоимости;
• внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости.

Для кого актуальна кадастровая оценка?

Для любого собственника объекта недвижимого имущества и земельного участка, будь то участок в промышленной зоне, садовый участок, дом в деревне, квартира, склад или офис.

Почему мы считаем, что оспорить кадастровую оценку можно?

Потому что мы уже это неоднократно делали. И знаем, как факт, что большинство оценок не соответствуют реальной действительности, производятся без учета расположения земельного участка, местности, рыночных цен и т.п.

Что же нужно делать для уменьшения кадастровой стоимости?

Причина для того, чтобы не откладывать это мероприятие, очевидна — Не нужно переплачивать! Самым целесообразным и эффективным вариантом является обжалование кадастровой оценки в суде. Судебный процесс занимает время. После того, как будет получено решение суда, необходимо будет внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости, что также занимает время. Поэтому чем раньше будет начат этот процесс, тем больше шансов, что Вы не будете переплачивать.

Почему необходимо поторопиться с обжалованием кадастровой стоимости в текущем году?

Согласно п.24.20. Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, В КОТОРОМ было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Для того, чтобы в следующем году не платить налоги от завышенной кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию по обжалованию или в суд до конца декабря этого года. Юридическая Компания «Прецедент» оказывает полный спектр правовых услуг в области гражданского и земельного законодательства.

Срок выполнения работы — от двух до шести месяцев.

Источник: http://precedentnn.ru/uslugi4sud01.html

Теперь вы знаете о: "как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости".

• Постановка дома на кадастровый учет: документы, порядок, сроки и сколько стоит поставить на кадастровый учет жилой дом, часть дома, здание, дачный дом - как поставить дом на кадастровый учет без разрешения на строительство
• Как рассчитать налог по кадастровой стоимости в 2018 году - как посчитать налог на имущество по кадастровой стоимости
• Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн можно по адресу и цифровому номеру - как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет
• Как снизить кадастровую стоимость земельных участков - как снизить кадастровую стоимость земельного участка
• 7 важных вопросов о постановке дома и земельного участка на кадастровый учет - как поставить дом на кадастровый учет по упрощенке
• Кадастровый паспорт на дом: как получить в 2020 - кадастровый паспорт на дом как получить
• Как проверить кадастровый номер земельного участка - кадастровый номер как проверить
• Кадастровый план земельного участка: содержание, разделы, образец - что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит
• Постановка дома на кадастровый учет - учет жилых частных дачных домов в Москве, дачи - как поставить на кадастровый учет часть жилого дома
• Как найти на карте участок по кадастровому номеру? - как посмотреть свободные участки земли по кадастровой карте