Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости — как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
26.01.2020Обращение в суд было возможно только в 2 случаях:
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости
БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ВЫГОДЫ ОТ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Напишите нам через форму обратной связи в правом углу или позвоните по телефонам: 436-23-33, 419-76-52, 410-06-23 и мы бесплатно сделаем вам расчет предполагаемой выгоды от уменьшения кадастровой цены ваших объектов недвижимости, включая, расчет налогов, выкупной цены и арендной платы по муниципальному имуществу.
С 1 января 2015 года налоги на недвижимое имущество взимаются с кадастровой стоимости такого имущества, вопрос соразмерности кадастровой оценки все более актуален.
Кадастровая стоимость — основные вопросы:
- Почему кадастровая стоимость моей земли или здания такая большая?
- Что нужно сделать, чтобы уменьшить налоги?
- Как уменьшить кадастровую стоимость моих объектов недвижимости или земли?
Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости формировалось массовым путем с применением общих коэффициентов. На текущий момент проблема очевидна — в среднем превышение кадастровой цены над рыночной (реальной) ценой составляет около 60%. Читайте более подробно в нашей статье «Способы уменьшить налог на недвижимость»
Поскольку налог на имущество, налог на доходы от физических лиц (при продаже), аренда земли и недвижимости, выкупная цена земли, рассчитываются теперь исходя из кадастровой стоимости, граждане и организации вполне могут переплачивать огромные суммы.
Единственным способом уменьшить налоги и платежи, является уменьшение кадастровой стоимости объектов, путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Минусы несоразмерно высокой кадастровой стоимости:
1. Вам придется заплатить большой налог на имущество.
Пример налоговых Ставок в городе Н.Новгороде: 0,1% от кадастровой стоимости квартиры и индивидуального жилого дома, 0,3 % в отношении земли под жилищное строительство и уже 1,5% в отношении земельного участка иного назначения, 2% в отношении коммерческой недвижимости для организаций.
2. Вам придется заплатить большой налог на доходы при продаже недвижимости.
Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
3. Вам придется заплатить завышенную выкупную цену или аренду для муниципальной или государственной земли и недвижимости.
Выкупная цена земельного участка под зданием, строением, сооружением рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой цены. С 2018 года выкупная цена будет составлять 100% кадастровой цены.
Услуга «Оспаривание/уменьшение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости» включает в себя:
- бесплатный анализ вероятного размера уменьшения кадастровой стоимости и Вашей выгоды;
- заказ и контроль новой оценки земли или недвижимости;
- судебная или административная процедура оспаривания кадастровой стоимости;
- внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости.
Для кого актуальна кадастровая оценка?
Для любого собственника объекта недвижимого имущества и земельного участка, будь то участок в промышленной зоне, садовый участок, дом в деревне, квартира, склад или офис.
Почему мы считаем, что оспорить кадастровую оценку можно?
Потому что мы уже это неоднократно делали. И знаем, как факт, что большинство оценок не соответствуют реальной действительности, производятся без учета расположения земельного участка, местности, рыночных цен и т.п.
Что же нужно делать для уменьшения кадастровой стоимости?
Причина для того, чтобы не откладывать это мероприятие, очевидна — Не нужно переплачивать! Самым целесообразным и эффективным вариантом является обжалование кадастровой оценки в суде. Судебный процесс занимает время. После того, как будет получено решение суда, необходимо будет внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости, что также занимает время. Поэтому чем раньше будет начат этот процесс, тем больше шансов, что Вы не будете переплачивать.
Почему необходимо поторопиться с обжалованием кадастровой стоимости в текущем году?
Согласно п.24.20. Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, В КОТОРОМ было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Для того, чтобы в следующем году не платить налоги от завышенной кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию по обжалованию или в суд до конца декабря этого года. Юридическая Компания «Прецедент» оказывает полный спектр правовых услуг в области гражданского и земельного законодательства.
Срок выполнения работы — от двух до шести месяцев.
Источник: http://precedentnn.ru/uslugi4sud01.html
Обращение в суд было возможно только в 2 случаях:
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости
БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ВЫГОДЫ ОТ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Напишите нам через форму обратной связи в правом углу или позвоните по телефонам: 436-23-33, 419-76-52, 410-06-23 и мы бесплатно сделаем вам расчет предполагаемой выгоды от уменьшения кадастровой цены ваших объектов недвижимости, включая, расчет налогов, выкупной цены и арендной платы по муниципальному имуществу.
С 1 января 2015 года налоги на недвижимое имущество взимаются с кадастровой стоимости такого имущества, вопрос соразмерности кадастровой оценки все более актуален.
Кадастровая стоимость — основные вопросы:
- Почему кадастровая стоимость моей земли или здания такая большая?
- Что нужно сделать, чтобы уменьшить налоги?
- Как уменьшить кадастровую стоимость моих объектов недвижимости или земли?
Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости формировалось массовым путем с применением общих коэффициентов. На текущий момент проблема очевидна — в среднем превышение кадастровой цены над рыночной (реальной) ценой составляет около 60%. Читайте более подробно в нашей статье «Способы уменьшить налог на недвижимость»
Поскольку налог на имущество, налог на доходы от физических лиц (при продаже), аренда земли и недвижимости, выкупная цена земли, рассчитываются теперь исходя из кадастровой стоимости, граждане и организации вполне могут переплачивать огромные суммы.
Единственным способом уменьшить налоги и платежи, является уменьшение кадастровой стоимости объектов, путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Минусы несоразмерно высокой кадастровой стоимости:
1. Вам придется заплатить большой налог на имущество.
Пример налоговых Ставок в городе Н.Новгороде: 0,1% от кадастровой стоимости квартиры и индивидуального жилого дома, 0,3 % в отношении земли под жилищное строительство и уже 1,5% в отношении земельного участка иного назначения, 2% в отношении коммерческой недвижимости для организаций.
2. Вам придется заплатить большой налог на доходы при продаже недвижимости.
Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
3. Вам придется заплатить завышенную выкупную цену или аренду для муниципальной или государственной земли и недвижимости.
Выкупная цена земельного участка под зданием, строением, сооружением рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой цены. С 2018 года выкупная цена будет составлять 100% кадастровой цены.
Услуга «Оспаривание/уменьшение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости» включает в себя:
- бесплатный анализ вероятного размера уменьшения кадастровой стоимости и Вашей выгоды;
- заказ и контроль новой оценки земли или недвижимости;
- судебная или административная процедура оспаривания кадастровой стоимости;
- внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости.
Для кого актуальна кадастровая оценка?
Для любого собственника объекта недвижимого имущества и земельного участка, будь то участок в промышленной зоне, садовый участок, дом в деревне, квартира, склад или офис.
Почему мы считаем, что оспорить кадастровую оценку можно?
Потому что мы уже это неоднократно делали. И знаем, как факт, что большинство оценок не соответствуют реальной действительности, производятся без учета расположения земельного участка, местности, рыночных цен и т.п.
Что же нужно делать для уменьшения кадастровой стоимости?
Причина для того, чтобы не откладывать это мероприятие, очевидна — Не нужно переплачивать! Самым целесообразным и эффективным вариантом является обжалование кадастровой оценки в суде. Судебный процесс занимает время. После того, как будет получено решение суда, необходимо будет внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости, что также занимает время. Поэтому чем раньше будет начат этот процесс, тем больше шансов, что Вы не будете переплачивать.
Почему необходимо поторопиться с обжалованием кадастровой стоимости в текущем году?
Согласно п.24.20. Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, В КОТОРОМ было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Для того, чтобы в следующем году не платить налоги от завышенной кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию по обжалованию или в суд до конца декабря этого года. Юридическая Компания «Прецедент» оказывает полный спектр правовых услуг в области гражданского и земельного законодательства.
Срок выполнения работы — от двух до шести месяцев.
Источник: http://precedentnn.ru/uslugi4sud01.html
Теперь вы знаете о: "как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости".
- Постановка дома на кадастровый учет: документы, порядок, сроки и сколько стоит поставить на кадастровый учет жилой дом, часть дома, здание, дачный дом - как поставить дом на кадастровый учет без разрешения на строительство
- Как рассчитать налог по кадастровой стоимости в 2018 году - как посчитать налог на имущество по кадастровой стоимости
- Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн можно по адресу и цифровому номеру - как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет
- Как снизить кадастровую стоимость земельных участков - как снизить кадастровую стоимость земельного участка
- 7 важных вопросов о постановке дома и земельного участка на кадастровый учет - как поставить дом на кадастровый учет по упрощенке
- Кадастровый паспорт на дом: как получить в 2020 - кадастровый паспорт на дом как получить
- Как проверить кадастровый номер земельного участка - кадастровый номер как проверить
- Кадастровый план земельного участка: содержание, разделы, образец - что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит
- Постановка дома на кадастровый учет - учет жилых частных дачных домов в Москве, дачи - как поставить на кадастровый учет часть жилого дома
- Как найти на карте участок по кадастровому номеру? - как посмотреть свободные участки земли по кадастровой карте
Добавить комментарий