О кадастровом плане: что это такое, как получить для земельного участка, образец — кадастровый план земельного участка как выглядит

Сегодня есть возможность стать владельцем документа через интернет. Зайдя на сайт Росреестра, можно получить публичный кадастровый план земельного участка, выбрав раздел государственных услуг. Это удобный способ, так как не приходится ждать рабочих дней, ожидать очереди приема.

Кадастровый план

Под кадастровым учётом следует понимать совершение определённых действий специальным уполномоченным органом, которым сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный реестр. Такие сведения свидетельствуют о существовании объекта недвижимости и служат основанием для выдачи кадастрового плана, в том числе и на земельный участок.

Какие сведения содержатся в разделах кадастрового плана

В кадастровом учёте главным пунктом считается план, который представляет собой схему с обозначенными на ней границами соответствующего надела земли. В документе, состоящем из пяти разделов, содержатся следующие сведения:

• данные, касающиеся земельного участка, — наименование органа, ответственного за постановку на учёт, номер, присвоенный после регистрации надела, его местоположение и площадь, сведения о правах собственности на него, информация о его границах, цель осуществления мероприятия;
• схема и границы, с подробным описанием сведений, касающихся соседних территорий, которые граничат с наделом земли;
• данные, касающиеся составных частей участка;
• описание границ участка с указанием контуров его отдельных частей.

Важно! Информацию, касающуюся частей приобретённой земли, предоставлять необязательно (только при наличии таких данных).

Информация, которая должна содержаться в формах кадастрового плана

В кадастре должны содержаться 4 формы.

Первая форма (В.1) включает в себя общие данные, касающиеся объектов недвижимости в кадастровом квартале.

В первой форме в виде таблицы содержаться:

• кадастровая выписка, полученная через интернет, и номер, присвоенный конкретному объекту недвижимости;
• наименование уполномоченного органа, ответственного за постановку объекта на учёт;
• номер, полученный после регистрации;
• адрес месторасположения и данные о правах на земельный надел;
• вид объекта, его категория и площадь;
• вид использования, на которое получено разрешение;
• назначение (в соответствии с проектом);
• стоимость в рублях;
• данные о граничащих соседних территориях.

Вторая форма (В.2) состоит из плана конкретного надела. В ней предоставляется информация в случае проведения межевания земли (если оно не проводилось, то информация не предоставляется).

Третья и четвёртая формы (В.3 и В.4) содержат сведения, касающиеся обременений (ограничений) в использовании объекта. Например, при его нахождении в водоохранной или охранной зоне, в которой проложены коммуникации.

Важно! При отсутствии информации в Едином государственном реестре об ограничениях на использование участка формы В.3 и В.4 не включаются в документ, то есть он тогда состоит только из двух форм — В.1 и В.2.

Как выглядит и из каких страниц состоит

Кадастровый план земельного участка (сокращенно КПЗУ) изготавливается на листах бумаги с обязательно пронумерованными страницами формата А4 или А3 (для каждого раздельного раздела нужен отдельный лист).

При его оформлении на каждом листе ставится подпись лица, имеющего соответствующие полномочия, а также печать Росреестра, отделение которого находится на территории конкретного населённого пункта.

Важно! Информация может вноситься вручную, а также печатным способом. При использовании любого из них наличие корректировок, подчисток и исправлений не предусматривается, иначе документ будет признан ничтожным.

Кроме текстовой, он включает в себя и графическую часть. В текстовой части подробно описываются технические характеристики надела, а границы конкретного участка схематически отображаются на чертеже.

В чертеже обязательно указание масштаба выполнения схемы границ участка и различных условных обозначений, используемых при создании карты.

Виды кадастровых планов

По своему содержанию этот документ должен соответствовать образцу, рекомендованному приложением к приказу Минэкономразвития РФ № 378 от 20.06.2016 г. Он может выполняться в двух вариантах и в двух экземплярах на листах А4: с указанием размеров границ надела земли и без их указания.

В кадастровом плане земельного участка указываются следующие основные пункты:

• номер объекта;
• текущий номер листа (страницы) и общее количество листов всего;
• схема или чертёж;
• масштаб выполнения схемы границ участка и условные знаки.

В плане формы В.2 необходимо наличие подписи и печати лица, ответственного за его выдачу с обязательным указанием его должности.

В каких случаях требуется обязательное оформление

Обязательное оформление необходимо:

• для осуществления сделки дарения участка (нотариусу потребуется кадастровый паспорт);
• для оформления залога при получении кредита (земля остаётся в залоге у банка до выплаты кредита);
• при страховании дома или другой недвижимости, расположенной на этой территории;
• для пересмотра границ надела земли или при подаче иска о возмещении вреда;
• для ведения строительных работ на конкретной территории (для выполнения работ строительными компаниями необходимо наличие всех документов или выписок из них).

Как и где можно получить, сколько стоит

Для получения этого документа необходимо:

• обратиться в специализированную компанию, занимающуюся оказанием услуги по выдаче межевого плана (в 2018 г. данная услуга будет стоить от 10 до 15 тыс. руб.);
• предоставить инженерам бумаги, подтверждающие получение права на землю (завещание, дарственная, договор);
• обратиться в отдел архитектуры и градостроительства для получения выкопировки из генерального плана;
• подать заявление в Росреестр вместе с правоустанавливающими документами и межевым планом.

Более быстрым будет оформление в онлайн-режиме через сайт Росреестра или портал «Госуслуги». Срок оформления займёт в этом случае всего 1 час. Электронный вариант может быть с цифровой подписью исполнителя, после чего он приобретает юридическую силу. Изготовить цифровой вариант смогут в течение 5 суток и стоить он будет 590 рублей*.

Срок оформления при личном посещении составляет 5 дней. Размер* госпошлины равен 150 рублям для физических и 300 рублей для юридических лиц.

Быстрее оформить документы можно, обратившись за помощью к квалифицированным юристам, в том числе в режиме онлайн. В таком случае можно не только сэкономить драгоценное время, но и без ошибок положительно решить вопрос, не прилагая значительных усилий.

В России кадастровый план фактически заменяет паспорт на земельный надел, поэтому к его получению нужно отнестись серьёзно и в идеале обратиться за помощью к профессионалам, так как самостоятельное оформление обычно занимает много времени.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/kadastrovyj-plan.html

Сегодня есть возможность стать владельцем документа через интернет. Зайдя на сайт Росреестра, можно получить публичный кадастровый план земельного участка, выбрав раздел государственных услуг. Это удобный способ, так как не приходится ждать рабочих дней, ожидать очереди приема.

Кадастровый план

Под кадастровым учётом следует понимать совершение определённых действий специальным уполномоченным органом, которым сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный реестр. Такие сведения свидетельствуют о существовании объекта недвижимости и служат основанием для выдачи кадастрового плана, в том числе и на земельный участок.

Какие сведения содержатся в разделах кадастрового плана

В кадастровом учёте главным пунктом считается план, который представляет собой схему с обозначенными на ней границами соответствующего надела земли. В документе, состоящем из пяти разделов, содержатся следующие сведения:

• данные, касающиеся земельного участка, — наименование органа, ответственного за постановку на учёт, номер, присвоенный после регистрации надела, его местоположение и площадь, сведения о правах собственности на него, информация о его границах, цель осуществления мероприятия;
• схема и границы, с подробным описанием сведений, касающихся соседних территорий, которые граничат с наделом земли;
• данные, касающиеся составных частей участка;
• описание границ участка с указанием контуров его отдельных частей.

Важно! Информацию, касающуюся частей приобретённой земли, предоставлять необязательно (только при наличии таких данных).

Информация, которая должна содержаться в формах кадастрового плана

В кадастре должны содержаться 4 формы.

Первая форма (В.1) включает в себя общие данные, касающиеся объектов недвижимости в кадастровом квартале.

В первой форме в виде таблицы содержаться:

• кадастровая выписка, полученная через интернет, и номер, присвоенный конкретному объекту недвижимости;
• наименование уполномоченного органа, ответственного за постановку объекта на учёт;
• номер, полученный после регистрации;
• адрес месторасположения и данные о правах на земельный надел;
• вид объекта, его категория и площадь;
• вид использования, на которое получено разрешение;
• назначение (в соответствии с проектом);
• стоимость в рублях;
• данные о граничащих соседних территориях.

Вторая форма (В.2) состоит из плана конкретного надела. В ней предоставляется информация в случае проведения межевания земли (если оно не проводилось, то информация не предоставляется).

Третья и четвёртая формы (В.3 и В.4) содержат сведения, касающиеся обременений (ограничений) в использовании объекта. Например, при его нахождении в водоохранной или охранной зоне, в которой проложены коммуникации.

Важно! При отсутствии информации в Едином государственном реестре об ограничениях на использование участка формы В.3 и В.4 не включаются в документ, то есть он тогда состоит только из двух форм — В.1 и В.2.

Как выглядит и из каких страниц состоит

Кадастровый план земельного участка (сокращенно КПЗУ) изготавливается на листах бумаги с обязательно пронумерованными страницами формата А4 или А3 (для каждого раздельного раздела нужен отдельный лист).

При его оформлении на каждом листе ставится подпись лица, имеющего соответствующие полномочия, а также печать Росреестра, отделение которого находится на территории конкретного населённого пункта.

Важно! Информация может вноситься вручную, а также печатным способом. При использовании любого из них наличие корректировок, подчисток и исправлений не предусматривается, иначе документ будет признан ничтожным.

Кроме текстовой, он включает в себя и графическую часть. В текстовой части подробно описываются технические характеристики надела, а границы конкретного участка схематически отображаются на чертеже.

В чертеже обязательно указание масштаба выполнения схемы границ участка и различных условных обозначений, используемых при создании карты.

Виды кадастровых планов

По своему содержанию этот документ должен соответствовать образцу, рекомендованному приложением к приказу Минэкономразвития РФ № 378 от 20.06.2016 г. Он может выполняться в двух вариантах и в двух экземплярах на листах А4: с указанием размеров границ надела земли и без их указания.

В кадастровом плане земельного участка указываются следующие основные пункты:

• номер объекта;
• текущий номер листа (страницы) и общее количество листов всего;
• схема или чертёж;
• масштаб выполнения схемы границ участка и условные знаки.

В плане формы В.2 необходимо наличие подписи и печати лица, ответственного за его выдачу с обязательным указанием его должности.

В каких случаях требуется обязательное оформление

Обязательное оформление необходимо:

• для осуществления сделки дарения участка (нотариусу потребуется кадастровый паспорт);
• для оформления залога при получении кредита (земля остаётся в залоге у банка до выплаты кредита);
• при страховании дома или другой недвижимости, расположенной на этой территории;
• для пересмотра границ надела земли или при подаче иска о возмещении вреда;
• для ведения строительных работ на конкретной территории (для выполнения работ строительными компаниями необходимо наличие всех документов или выписок из них).

Как и где можно получить, сколько стоит

Для получения этого документа необходимо:

• обратиться в специализированную компанию, занимающуюся оказанием услуги по выдаче межевого плана (в 2018 г. данная услуга будет стоить от 10 до 15 тыс. руб.);
• предоставить инженерам бумаги, подтверждающие получение права на землю (завещание, дарственная, договор);
• обратиться в отдел архитектуры и градостроительства для получения выкопировки из генерального плана;
• подать заявление в Росреестр вместе с правоустанавливающими документами и межевым планом.

Более быстрым будет оформление в онлайн-режиме через сайт Росреестра или портал «Госуслуги». Срок оформления займёт в этом случае всего 1 час. Электронный вариант может быть с цифровой подписью исполнителя, после чего он приобретает юридическую силу. Изготовить цифровой вариант смогут в течение 5 суток и стоить он будет 590 рублей*.

Срок оформления при личном посещении составляет 5 дней. Размер* госпошлины равен 150 рублям для физических и 300 рублей для юридических лиц.

Быстрее оформить документы можно, обратившись за помощью к квалифицированным юристам, в том числе в режиме онлайн. В таком случае можно не только сэкономить драгоценное время, но и без ошибок положительно решить вопрос, не прилагая значительных усилий.

В России кадастровый план фактически заменяет паспорт на земельный надел, поэтому к его получению нужно отнестись серьёзно и в идеале обратиться за помощью к профессионалам, так как самостоятельное оформление обычно занимает много времени.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/kadastrovyj-plan.html

Теперь вы знаете о: "кадастровый план земельного участка как выглядит".

• Как посмотреть координаты и расположение участка по кадастровому номеру онлайн - как по кадастровому номеру узнать координаты участка
• Границы участка по кадастровому номеру: как определить со спутника и посмотреть по адресу на карте - как по кадастровому номеру узнать границы участка
• Выписка из ЕГРН онлайн с официальной печатью Росреестра — сайт-партнер росреестра ЕГРН Реестр - как получить кадастровый номер на квартиру
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость квартиры
• Как узнать кадастровый номер квартиры? - кадастровый номер как узнать
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу через сайт Росреестра и можно ли проверить бесплатно? - как найти кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн - как найти кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру
• Как получить кадастровый паспорт на квартиру - как получить кадастровый паспорт на квартиру быстро
• Кадастровый номер квартиры: как узнать, найти, получить - кадастровый номер квартиры как узнать
• Как по кадастровому номеру узнать собственника земли? - как по кадастровому номеру узнать собственника