Договор купли продажи дома где заключается: сколько стоит сделать (покупателю) — как оформить куплю продажу дома с земельным участком
18.08.2020В соответствии со ст. 554 ГК РФ договор должен содержать данные, устанавливающие земельный участок как недвижимое имущество, подлежащее продаже. Кроме того, в договоре обязательно прописываются:
Составляем договор купли-продажи дома
- Конструктор документов >
- Статьи >
- Особенности купли-продажи >
- Составляем договор купли-продажи дома
Любой гражданин может столкнуться с необходимостью купить или продать жилой дом. Перед ним сразу возникает ряд вопросов. Как оформить сделку документально? Как правильно собрать все необходимые документы? Где и как оформить договор купли – продажи, и какие дальнейшие действия необходимо предпринять?
Начнем с того как оформляется договор купли – продажи дома и где он заключается.
Стороной от продавца обычно выступает собственник дома или его представитель, имеющий на руках генеральную доверенность на совершение подобной сделки, заверенную нотариусом.
Покупателем может выступать как гражданин, несколько граждан, так и юридические лица.
Составить договор купли – продажи можно самостоятельно заполнив при этом специальный бланк, а можно обратиться в риэлтерскую фирму, которая занимается непосредственно торговлей недвижимости.
При самостоятельном оформлении сделки с недвижимостью следует, прежде всего, изучить документы на жилье. Продавать дом может только его собственник.
Очень часто встречается, что дом выставлен на продажу, а документов у собственника нет.
Чтобы убедиться в чистоте сделки, покупателю нужно ознакомиться с Впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Из этой выписки покупатель узнает, есть ли ограничение на продаваемое жилье, находится ли оно под арестом, есть ли какие-либо другие обременения.
Желательно покупателю запросить справки из коммунальных служб.
Убедившись в порядочности продавца можно перейти к следующему этапу – составлению договора купли – продажи дома.
Подготавливая документ, следует внимательно подойти к заполнению всех требуемых граф. Бланк договора содержит вопросы, на которые иногда правильно ответить может только специалист. В договоре обязательно нужно указать:
- имеются ли в продаваемой квартире несовершеннолетние дети;
- находится ли квартира в долевой собственности;
- на какие средства покупается квартира (собственные, заемные, материнский капитал);
Договор купли продажи дома. Где его можно сделать
Продолжая тему оформления договора на покупку дома, стороны сделки должны знать, что в договор обязательно должны вноситься следующие сведения:
- Дата составления документа;
- Место подписания договора:
- Описание объекта продажи;
- Площадь и состояние дома;
- Наличие земельного участка и его площадь;
- Все данные продавца и покупателя (фио, паспорт, адрес);
- Стоимость дома;
- Стоимость земельного участка;
- Подписи сторон.
Согласно изменениям, внесенным в законодательство, регистрировать договор купли-продажи дома не надо.
Однако надо отметить, что не все договора по сделке с квартирой освобождаются от удостоверения нотариусом. Существует ряд условий, при которых придется обратиться к нотариусу за заверением сделки. К таким сделкам по отчуждению собственника относятся:
- если квартира принадлежит недееспособному лицу;
- если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия;
- если квартирой владеют несколько лиц на праве долевой собственности.
Совершить куплю продажу с несовершеннолетними или недееспособными гражданами возможно только при наличии документа из органов опеки, а продать квартиру, находящуюся в долевой собственности можно с письменного и нотариально заверенного отказа собственника доли от первоочередного права покупки квартиры.
А теперь, где можно сделать договор купли продажи дома.
Чтобы подготовить документы в соответствии с требованиями законодательства, многие граждане готовят оформление сделки в нотариальной конторе.
Можно обратиться в юридическую консультацию для составления договора, в консалтинговую компанию или индивидуальному предпринимателю, оказывающему услуги населению по заполнению и оформлению различного рода документов.
Если жилье будет продаваться через риелтора, то все сопутствующие документы, вплоть до регистрации права собственности на дом, возьмут на себя специалисты фирмы.
Договор продажи дома с тремя покупателями
При оформлении договора купли – продажи сразу трем собственникам надо определиться, покупаемая собственность будет общая или долевая.
При общей собственности всем троим покупателям будет принадлежать недвижимость на равных правах с условием совместного проживания, ведения хозяйства, затрат на ремонт и содержание общего имущества. При общей собственности выделить долю можно только через суд.
При долевой собственности каждый собственник жилья свою долю и право собственности на эту долю.
Составляя договор купли – продажи дома в графе «покупатель» надо вписать всех трех покупателей, и прописать, какой вид собственности при этом у них будет. Размер доли тоже определяется договором.
Сколько стоит договор купли-продажи частного дома
Стоимость оформления документов для покупки-продажи дома везде разная. В среднем можно сказать, что она зависит от цены сделки и будет составлять, примерно 1-2 процента от стоимости дома. Но, если одна из сторон имеет юридическое образование или имеет опыт в составлении подобных документов, стоимость за оформление всех процедур можно свести к минимуму.
Источник: http://www.freshdoc.ru/addons/articles/kuplja_prodazha/sostavlyaem_dogovor_kupli-prodazhi_doma/
В соответствии со ст. 554 ГК РФ договор должен содержать данные, устанавливающие земельный участок как недвижимое имущество, подлежащее продаже. Кроме того, в договоре обязательно прописываются:
Составляем договор купли-продажи дома
- Конструктор документов >
- Статьи >
- Особенности купли-продажи >
- Составляем договор купли-продажи дома
Любой гражданин может столкнуться с необходимостью купить или продать жилой дом. Перед ним сразу возникает ряд вопросов. Как оформить сделку документально? Как правильно собрать все необходимые документы? Где и как оформить договор купли – продажи, и какие дальнейшие действия необходимо предпринять?
Начнем с того как оформляется договор купли – продажи дома и где он заключается.
Стороной от продавца обычно выступает собственник дома или его представитель, имеющий на руках генеральную доверенность на совершение подобной сделки, заверенную нотариусом.
Покупателем может выступать как гражданин, несколько граждан, так и юридические лица.
Составить договор купли – продажи можно самостоятельно заполнив при этом специальный бланк, а можно обратиться в риэлтерскую фирму, которая занимается непосредственно торговлей недвижимости.
При самостоятельном оформлении сделки с недвижимостью следует, прежде всего, изучить документы на жилье. Продавать дом может только его собственник.
Очень часто встречается, что дом выставлен на продажу, а документов у собственника нет.
Чтобы убедиться в чистоте сделки, покупателю нужно ознакомиться с Впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Из этой выписки покупатель узнает, есть ли ограничение на продаваемое жилье, находится ли оно под арестом, есть ли какие-либо другие обременения.
Желательно покупателю запросить справки из коммунальных служб.
Убедившись в порядочности продавца можно перейти к следующему этапу – составлению договора купли – продажи дома.
Подготавливая документ, следует внимательно подойти к заполнению всех требуемых граф. Бланк договора содержит вопросы, на которые иногда правильно ответить может только специалист. В договоре обязательно нужно указать:
- имеются ли в продаваемой квартире несовершеннолетние дети;
- находится ли квартира в долевой собственности;
- на какие средства покупается квартира (собственные, заемные, материнский капитал);
Договор купли продажи дома. Где его можно сделать
Продолжая тему оформления договора на покупку дома, стороны сделки должны знать, что в договор обязательно должны вноситься следующие сведения:
- Дата составления документа;
- Место подписания договора:
- Описание объекта продажи;
- Площадь и состояние дома;
- Наличие земельного участка и его площадь;
- Все данные продавца и покупателя (фио, паспорт, адрес);
- Стоимость дома;
- Стоимость земельного участка;
- Подписи сторон.
Согласно изменениям, внесенным в законодательство, регистрировать договор купли-продажи дома не надо.
Однако надо отметить, что не все договора по сделке с квартирой освобождаются от удостоверения нотариусом. Существует ряд условий, при которых придется обратиться к нотариусу за заверением сделки. К таким сделкам по отчуждению собственника относятся:
- если квартира принадлежит недееспособному лицу;
- если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия;
- если квартирой владеют несколько лиц на праве долевой собственности.
Совершить куплю продажу с несовершеннолетними или недееспособными гражданами возможно только при наличии документа из органов опеки, а продать квартиру, находящуюся в долевой собственности можно с письменного и нотариально заверенного отказа собственника доли от первоочередного права покупки квартиры.
А теперь, где можно сделать договор купли продажи дома.
Чтобы подготовить документы в соответствии с требованиями законодательства, многие граждане готовят оформление сделки в нотариальной конторе.
Можно обратиться в юридическую консультацию для составления договора, в консалтинговую компанию или индивидуальному предпринимателю, оказывающему услуги населению по заполнению и оформлению различного рода документов.
Если жилье будет продаваться через риелтора, то все сопутствующие документы, вплоть до регистрации права собственности на дом, возьмут на себя специалисты фирмы.
Договор продажи дома с тремя покупателями
При оформлении договора купли – продажи сразу трем собственникам надо определиться, покупаемая собственность будет общая или долевая.
При общей собственности всем троим покупателям будет принадлежать недвижимость на равных правах с условием совместного проживания, ведения хозяйства, затрат на ремонт и содержание общего имущества. При общей собственности выделить долю можно только через суд.
При долевой собственности каждый собственник жилья свою долю и право собственности на эту долю.
Составляя договор купли – продажи дома в графе «покупатель» надо вписать всех трех покупателей, и прописать, какой вид собственности при этом у них будет. Размер доли тоже определяется договором.
Сколько стоит договор купли-продажи частного дома
Стоимость оформления документов для покупки-продажи дома везде разная. В среднем можно сказать, что она зависит от цены сделки и будет составлять, примерно 1-2 процента от стоимости дома. Но, если одна из сторон имеет юридическое образование или имеет опыт в составлении подобных документов, стоимость за оформление всех процедур можно свести к минимуму.
Источник: http://www.freshdoc.ru/addons/articles/kuplja_prodazha/sostavlyaem_dogovor_kupli-prodazhi_doma/
Теперь вы знаете о: "как оформить куплю продажу дома с земельным участком".
- Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция - как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора
- Самостоятельное оформление купли-продажи квартиры - как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно
- Учет материально производственных запасов - 1с бухгалтерия - купили ноутбук передача в мпз как оформить
- Как написать договор купли продажи автомобиля от руки, рекомендации по оформлению, образец - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук образец
- Каков порядок продажи доли в ООО одним участником другому как путем использования преимущественного права, так и без использования данного права? - как оформить продажу доли в уставном капитале ооо другому участнику
- Оформление сделки купли продажи недвижимости | Риэлтор в СПб - как оформить куплю продажу квартиры
- Где оформить договор купли-продажи автомобиля правильно - договор купли продажи авто как оформить
- Сделка купли-продажи земельного участка с домом - как оформить сделку купли продажи дома с земельным участком
- Можно ли продать ИП как бизнес: инструкция по быстрой продаже - продажа бизнеса ип как оформить
- Как оформить куплю продажу автомобиля с рук в году | - как оформить куплю продажу автомобиля с рук
Добавить комментарий