Как оформить дарственную на долю в квартире — полезные советы от юристов — как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Отдать кому-то свою долю в квартире — еще не значит убраться оттуда. Потому должно быть указано, какой период прежний хозяин собирается проживать на упомянутой доле (возможно, что и до своей смерти). О том, как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя, мы рассказывали в отдельной публикации.

Оформление дарственной на долю в картире

Чтобы правильно оформить дарственную на долю в квартире, необходимо определиться с отличиями между договором купли-продажи и правовыми последствиями заключения договора дарения. Формально, для закона нет никакой разницы в процедуре оформления доли, поскольку это индивидуальный объект собственности, однако при оформлении договора купли-продажи доли потребуется предоставить согласие других собственников долей недвижимости, а также потребуется нотариальное удостоверение такого договора.

Преимущества и недостатки заключения договора дарения

Дарственная представляет собой документ, подтверждающий право на безвозмездный переход имущественных прав от дарящего к одариваемому лицу. Ключевой в этом определении нюанс заключается в отсутствии любых обязательств со стороны одариваемого, а если таковые возникают, договор может быть аннулирован, либо же в суде могут быть признаны неправомерными заключенные дарственные.

Преимущества заключения договора дарения:

• Сжатые сроки оформления – недвижимость по дарственной переходит в пользование и владение всего за несколько недель, с момента подачи документов для регистрации договора в Росреестр;
• Для близких родственников налоговая нагрузка будет равна 0, потребуется лишь оплата государственной пошлины при регистрации договора, оплата услуг нотариуса или юриста;
• Дарственная оформляется на безвозмездных основаниях, следовательно, одариваемое лицо принимает недвижимость без каких-либо обязательств;
• Доля в квартире часто не может быть продана по договору купли-продажи в силу особенностей законодательства. Обойти запрет иногда помогает оформление дарственной на новых владельцев.

Как и любой другой документ, договор дарения имеет и свои недостатки:

• Реализация мошеннических схем – например, новым владельцам могут предложить схему для минимизации налогообложения при покупке квартиры и заключить договор дарения. После этого договор обжалуется в суде, и новых владельцев по постановлению суда принудительно выселяют с квартиры. Поскольку нет договора купли-продажи, не фиксируется официально передача денежных средств, новые «владельцы» остаются и без квартиры и без денег.
• Владелец не может дополнительно указать свои требованиями после перехода права собственности, например, вселиться в квартиру.

Квалифицированную консультацию от юристов вы сможете получить по телефонам +7 (812) 448-08-02, +7 (812) 603-46-43.

Важным моментом является проверка правовых оснований для дарения недвижимости, особенно если речь идет о долевом участии. Наши юристы проведут экспертизу предоставленных документов, выполнят сбор пакета документов для регистрации договора дарения с долями. Работаем с объектами любой сложности.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

С 02 июня 2016 года в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу изменения, согласно которым абсолютно все сделки с долями в квартире, жилом доме, земельном участке и иной недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом продажа, дарение или отчуждение иным способом своей доли в объекте недвижимости другому участнику долевой собственности, либо третьему первично оформляется у нотариуса и уже после нотариального удостоверения такая сделка подлежит регистрации в Росреестре.

Законодатель данной нормой защищает интересы других участников долевой собственности, возлагая на нотариуса обязанности по проверке законности совершаемой сделки, а также соблюдения продавцом доли прав других дольщиков.

Однако существует исключение из данного правила и собственник квартиры или иной недвижимости может совершить дарение доли без нотариального оформления, такое возможно только если доли будут образованы в результате такой сделки.

Чтобы оформить дарственную на долю в квартире самостоятельно, без помощи специалиста, и не потерять время, тщательно подготовьте документы для регистрации в Росреестре перехода прав:

• Дарственная в письменной форме (в количестве по числу участников сделки и 1 экземпляр в Росреестр);
• Нотариальное согласие супруга(супруги) Дарителя на совершение данной сделки, либо нотариальное заявление Дарителя об отсутствии брачных отношений на момент совершения сделки;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Доверенность (если сделка совершалась Представителем и/или подача документов на регистрацию осуществляется Представителем по доверенности).

После подачи документов в Росреестр у вас изымают документы под расписку и назначают день, в который можно будет их забрать и подтвердить прохождение регистрации договора дарения.

Юристы компании «В праве» значительно ускорят процедуру перехода права собственности по договору дарения, а также гарантируют защиту ваших интересов при заключении иных сделок с недвижимостью.

Источник: http://v-prave.com/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu-v-kartire/

Отдать кому-то свою долю в квартире — еще не значит убраться оттуда. Потому должно быть указано, какой период прежний хозяин собирается проживать на упомянутой доле (возможно, что и до своей смерти). О том, как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя, мы рассказывали в отдельной публикации.

Оформление дарственной на долю в картире

Чтобы правильно оформить дарственную на долю в квартире, необходимо определиться с отличиями между договором купли-продажи и правовыми последствиями заключения договора дарения. Формально, для закона нет никакой разницы в процедуре оформления доли, поскольку это индивидуальный объект собственности, однако при оформлении договора купли-продажи доли потребуется предоставить согласие других собственников долей недвижимости, а также потребуется нотариальное удостоверение такого договора.

Преимущества и недостатки заключения договора дарения

Дарственная представляет собой документ, подтверждающий право на безвозмездный переход имущественных прав от дарящего к одариваемому лицу. Ключевой в этом определении нюанс заключается в отсутствии любых обязательств со стороны одариваемого, а если таковые возникают, договор может быть аннулирован, либо же в суде могут быть признаны неправомерными заключенные дарственные.

Преимущества заключения договора дарения:

• Сжатые сроки оформления – недвижимость по дарственной переходит в пользование и владение всего за несколько недель, с момента подачи документов для регистрации договора в Росреестр;
• Для близких родственников налоговая нагрузка будет равна 0, потребуется лишь оплата государственной пошлины при регистрации договора, оплата услуг нотариуса или юриста;
• Дарственная оформляется на безвозмездных основаниях, следовательно, одариваемое лицо принимает недвижимость без каких-либо обязательств;
• Доля в квартире часто не может быть продана по договору купли-продажи в силу особенностей законодательства. Обойти запрет иногда помогает оформление дарственной на новых владельцев.

Как и любой другой документ, договор дарения имеет и свои недостатки:

• Реализация мошеннических схем – например, новым владельцам могут предложить схему для минимизации налогообложения при покупке квартиры и заключить договор дарения. После этого договор обжалуется в суде, и новых владельцев по постановлению суда принудительно выселяют с квартиры. Поскольку нет договора купли-продажи, не фиксируется официально передача денежных средств, новые «владельцы» остаются и без квартиры и без денег.
• Владелец не может дополнительно указать свои требованиями после перехода права собственности, например, вселиться в квартиру.

Квалифицированную консультацию от юристов вы сможете получить по телефонам +7 (812) 448-08-02, +7 (812) 603-46-43.

Важным моментом является проверка правовых оснований для дарения недвижимости, особенно если речь идет о долевом участии. Наши юристы проведут экспертизу предоставленных документов, выполнят сбор пакета документов для регистрации договора дарения с долями. Работаем с объектами любой сложности.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

С 02 июня 2016 года в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу изменения, согласно которым абсолютно все сделки с долями в квартире, жилом доме, земельном участке и иной недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом продажа, дарение или отчуждение иным способом своей доли в объекте недвижимости другому участнику долевой собственности, либо третьему первично оформляется у нотариуса и уже после нотариального удостоверения такая сделка подлежит регистрации в Росреестре.

Законодатель данной нормой защищает интересы других участников долевой собственности, возлагая на нотариуса обязанности по проверке законности совершаемой сделки, а также соблюдения продавцом доли прав других дольщиков.

Однако существует исключение из данного правила и собственник квартиры или иной недвижимости может совершить дарение доли без нотариального оформления, такое возможно только если доли будут образованы в результате такой сделки.

Чтобы оформить дарственную на долю в квартире самостоятельно, без помощи специалиста, и не потерять время, тщательно подготовьте документы для регистрации в Росреестре перехода прав:

• Дарственная в письменной форме (в количестве по числу участников сделки и 1 экземпляр в Росреестр);
• Нотариальное согласие супруга(супруги) Дарителя на совершение данной сделки, либо нотариальное заявление Дарителя об отсутствии брачных отношений на момент совершения сделки;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Доверенность (если сделка совершалась Представителем и/или подача документов на регистрацию осуществляется Представителем по доверенности).

После подачи документов в Росреестр у вас изымают документы под расписку и назначают день, в который можно будет их забрать и подтвердить прохождение регистрации договора дарения.

Юристы компании «В праве» значительно ускорят процедуру перехода права собственности по договору дарения, а также гарантируют защиту ваших интересов при заключении иных сделок с недвижимостью.

Источник: http://v-prave.com/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu-v-kartire/

Теперь вы знаете о: "как правильно оформить дарственную на долю в квартире".

• Дарственная на автомобиль (машину) в 2020 году: как оформить, стоимость, налоги - дарственная на машину как оформить
• Дарственная на квартиру как оформить пошаговая инструкция | - дарственная на квартиру как оформить пошаговая инструкция
• Как оформить договор дарения квартиры; Финансовые советы - договор дарения как оформить
• Как оформить дарственную на машину - можно ли оформить и сколько это стоит - дарственная на машину как оформить
• Дарение автомобиля близкому родственнику — форма дарственной на машину для сына в 2020 году - как оформить дарение автомобиля близкому родственнику
• Как оформить дарственную на ребенка? - как оформить дарственную на ребенка
• Как оформить дарственную на долю в квартире? - как сделать дарственную на долю в квартире
• Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать? - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
• Нужно ли после оформления дарственной на квартиру регистрировпть право собственности | - что такое дарственная на квартиру и как ее оформить
• Как правильно оформить договор дарения квартиры? - как оформить квартиру в собственность по дарственной